美国宣布加息后首个周末假期，楼市交投未见受到影响，各间代理行录得的十大屋苑成交仍然企稳双位数水平，其中美联录得11宗成交、中原录得12宗，按周成交量相差不多。业界指，虽然美国加息，但香港未有跟随加息，而且加息的消息亦早已被消化，准买家入市态度未受影响，但受到节日气氛影响，二手交投料难有突破，料未来一段时间会继续维持低位。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
临近年尾 二手料难突破
美联物业分行统计，过去周末两天 (12月16日至17日) ，十大蓝筹屋苑合共录得约11宗买卖，较对上一个周末12宗成交少1宗，下跌约8.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，本周末十大屋苑交投量靠稳，楼市气氛持续正面，且明年楼市仍然受惠多项利好因素，故相信楼价仍然有力攀升，购买力继续涌现。
但布少明亦指，虽然香港未有随美国加息，但临近年尾，节日气氛逐渐浮现，二手屋苑睇楼活动受到影响，加上各区屋苑经过早前一轮消化，不少「平价」盘源已被吸纳，成交价续创新高，令二手交投量未能有更多突破。
中原地产十大屋苑周末交投量连续3周录得12宗成交，本周亦不例外，成交量更连续5周企稳於双位数水平。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，临近年尾加上美国加息，不论发展商及二手业主均准备收炉，令一手新盘及二手屋苑交投亦略为放慢。二手盘源不断收窄，业主叫价态度强硬，令交投难以加快，预计本月二手交投将继续放慢。
香港置业行政总裁李志成表示，美国加息的消息早被市场提前消化，而且本港银行结余充裕，未有迫切加息压力，入市态度未受影响，整体二手表现仍然平稳。利嘉阁地产总裁廖伟强表示，圣诞节长假期临近，市场未有大型焦点新盘项目，十大屋苑交投量於周末两日未见大幅改善，连续五个周末处於低双位数水平窄幅上落。
新盘两日共录45宗成交
二手成交量低位徘徊，一手交投亦一样，综合市场资讯，两日共录得45宗成交。其中新地南昌站汇玺II周六展开新一轮销售，涉及35伙，两日售出约20伙，占比例57%。
此外，恒隆地产奥运站浪澄湾新近售出1座48楼A室，实用面积862方尺，虽然已经加价2%，但依然以2,246.1万元售出，实用尺价2.6万元。
恒地与新世界合作发展的元朗尚悦．方，消息指，项目5日来已累收约700票，以全盘63伙计超额认购10倍。另外，消息指跑马地云晖大厦B座极高层1室，实用面积1,513方尺，以5,980万元成交，实用尺价39,524元，创屋苑新高。据悉单位新买家为纪惠集团行政总裁汤文亮的姐姐梁汤文霭。
各代理行周六日十大屋苑成交
代理行 成交宗数 按周变化
利嘉阁地产 13 无升跌
中原地产 12 无升跌
美联物业 11 少1宗
香港置业 4 少3宗
制表：记者 颜伦乐
App下载
