一手市况炽热，发展商积极推盘「散货」，新地（00016）长沙湾南昌站上盖项目汇玺II，明天首度发售321伙，截至昨日总收票逾3100票，超购8.7倍，今日截票。另外，今日共有5个新盘发售或招标新一批单位，合共发售155伙。其中新世界（00017）西营盘瑧蓺首轮发售65伙，截至昨日累收逾120票，超购0.85倍。部分货尾新盘亦趁旺势加入战团，其中南丰筲箕湾柴湾道香岛，及恒地（00012）深水埗南昌一号合共加推69伙，赶下周卖楼。
新地长沙湾汇玺II明天进行首轮发售321伙，市场消息称截至昨日累收逾3100票，超购8.7倍。新地代理总经理陈汉麟表示，汇玺II入票逾90%为本地客，非本地客不足10%，入票占半数有意购入开放式或一房单位。该项目伙拍中银香港（02388）推出楼按优惠，息率为银行同业拆息（HIBOR）加1.4厘，另为买家提供高息定期存款计划。位於深旺道28号的汇玺II提供1188伙，实用面积269至1509方尺，料2019年6月入伙。
西营盘瑧蓺独占73伙
今日共有5盘发售或招标，其中位於西营盘西源里1号的瑧蓺，今天进行首轮发售，涉及65伙，另有8伙进行单日招标；该盘一共提供250伙，实用面积190至462方尺，预计明年5月底落成入伙。
此外，宏安（01243）沙田大围荟荞（36伙）、长实（01113）荃湾海之恋．爱炫美（24伙）和尚嘉控股湾仔壹嘉（21伙）将发售新一批单位；另中信股份（00267）旗下中信泰富地产则推出何文田KADOORIA一伙进行单日招标，5盘共发售155伙。
部分新盘亦加推单位抢购买力，南丰筲箕湾香岛昨日首次加推第5座共54伙，折实平均尺价2.19万元，折实入场费1000.19万元，发展商推出首两年利息补贴第一按揭付款方法，买家首两年只须供本，息口由发展商补贴。另外，恒地南昌一号同日加推15伙，折实平均尺价1.93万元，较上一张价单调高8.8%，其中8伙於下周一（27日）发售。
启德6盘累沽近3600伙
九龙东启德新发展区为近年新盘供应重镇，该区6个已经开售的新盘，自2016年9月至今累沽近3600伙，楼价拾级而上，区内发展商部署加价，会德丰地产常务董事黄光耀说，旗下OASIS KAI TAK已公布价单的单位尚余十多个待售，拟加价5%，项目至今累售289伙，套现逾27亿元，未公布价单的单位将保留至明年发售，近期股市造好，对楼市有财富效应，明年楼价料升5%，个别地区可达8%至9%。
中国海外（00688）董事总经理游伟光说，九龙东启德1号（I）及（II）（下称二期）至今累售1123伙， 套现117亿元，项目尚余46伙，低座续以招标方式推售。该集团明年将推售西贡飞鹅山洋房项目，共有5座，实用面积3000至4000方尺；大埔项目则料明年第四季发售，提供1500伙。据悉，启德二期昨日新增一宗挞大订个案，发展商即加价2%，下周一重售。
另外，本地发展商西半山住宅项目yoo 18 BONHAM，全盘仅12伙，拟以招标形式发售。仲量联行董事总经理曾焕平表示，示范单位下周起供预约，将在了解准买家背景后邀请其参观。
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