5新盤155伙今開售大混戰 匯璽II搶閘收3100票超購8.7倍

新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4631
地產新聞
5新盤155伙今開售大混戰 匯璽II搶閘收3100票超購8.7倍
(信報) 2017年11月24日
一手市況熾熱,發展商積極推盤「散貨」,新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II,明天首度發售321伙,截至昨日總收票逾3100票,超購8.7倍,今日截票。另外,今日共有5個新盤發售或招標新一批單位,合共發售155伙。其中新世界(00017)西營盤瑧蓺首輪發售65伙,截至昨日累收逾120票,超購0.85倍。部分貨尾新盤亦趁旺勢加入戰團,其中南豐筲箕灣柴灣道香島,及恒地(00012)深水埗南昌一號合共加推69伙,趕下周賣樓。

新地長沙灣匯璽II明天進行首輪發售321伙,市場消息稱截至昨日累收逾3100票,超購8.7倍。新地代理總經理陳漢麟表示,匯璽II入票逾90%為本地客,非本地客不足10%,入票佔半數有意購入開放式或一房單位。該項目夥拍中銀香港(02388)推出樓按優惠,息率為銀行同業拆息(HIBOR)加1.4厘,另為買家提供高息定期存款計劃。位於深旺道28號的匯璽II提供1188伙,實用面積269至1509方呎,料2019年6月入伙。

西營盤瑧蓺獨佔73伙

今日共有5盤發售或招標,其中位於西營盤西源里1號的瑧蓺,今天進行首輪發售,涉及65伙,另有8伙進行單日招標;該盤一共提供250伙,實用面積190至462方呎,預計明年5月底落成入伙。

此外,宏安(01243)沙田大圍薈蕎(36伙)、長實(01113)荃灣海之戀.愛炫美(24伙)和尚嘉控股灣仔壹嘉(21伙)將發售新一批單位;另中信股份(00267)旗下中信泰富地產則推出何文田KADOORIA一伙進行單日招標,5盤共發售155伙。

部分新盤亦加推單位搶購買力,南豐筲箕灣香島昨日首次加推第5座共54伙,折實平均呎價2.19萬元,折實入場費1000.19萬元,發展商推出首兩年利息補貼第一按揭付款方法,買家首兩年只須供本,息口由發展商補貼。另外,恒地南昌一號同日加推15伙,折實平均呎價1.93萬元,較上一張價單調高8.8%,其中8伙於下周一(27日)發售。

啟德6盤累沽近3600伙

九龍東啟德新發展區為近年新盤供應重鎮,該區6個已經開售的新盤,自2016年9月至今累沽近3600伙,樓價拾級而上,區內發展商部署加價,會德豐地產常務董事黃光耀說,旗下OASIS KAI TAK已公布價單的單位尚餘十多個待售,擬加價5%,項目至今累售289伙,套現逾27億元,未公布價單的單位將保留至明年發售,近期股市造好,對樓市有財富效應,明年樓價料升5%,個別地區可達8%至9%。

中國海外(00688)董事總經理游偉光說,九龍東啟德1號(I)及(II)(下稱二期)至今累售1123伙, 套現117億元,項目尚餘46伙,低座續以招標方式推售。該集團明年將推售西貢飛鵝山洋房項目,共有5座,實用面積3000至4000方呎;大埔項目則料明年第四季發售,提供1500伙。據悉,啟德二期昨日新增一宗撻大訂個案,發展商即加價2%,下周一重售。

另外,本地發展商西半山住宅項目yoo 18 BONHAM,全盤僅12伙,擬以招標形式發售。仲量聯行董事總經理曾煥平表示,示範單位下周起供預約,將在了解準買家背景後邀請其參觀。