碧海蓝天尺价2.1万 区内首宗
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、颜伦乐）金管局辣招无惧投资者入市，屡现新高价，天水围嘉湖山庄一伙特色户获80后首置客一笔过支付466万元购入，并以10,567元尺价创出屋苑新高。另一边厢，长沙湾「四小龙」（升悦居、泓景台、宇晴轩及碧海蓝天）两房楼价突破1,000万元大关，碧海蓝天一伙顶层连天台特色户，以破纪录价1,050万元易手之余，更成为区内同类首宗二手尺价升破2万元个案。
中原地产欧阳振邦表示，长沙湾碧海蓝天5座顶层一伙连天台特色户，面积501方尺，两房间隔，附设天台，刚於上周六、即金管局出招后以破纪录价1,050万元易手，为同类特色户新高价，折合尺价20,958元，尺价更创屋苑新高。据了解，单位为四小龙屋苑首宗两房楼价达到1,000万元，尺价贵绝四小龙，为区内首宗二手尺价升破2万元。
单位的银行估价不足，中银及汇丰银行网上估值分别仅877万元及880万元，成交价比估值高最多近两成。据了解，原业主於2007年5月以393.1万元买入物业，持货刚刚10年，期内大幅升值逾1.6倍。
80后466万现金购嘉湖
北上新界区，祥益地产谢利官表示，嘉湖山庄美湖居连天台特色户，面积441方尺，2房2厅，获区内80后首置客垂青，以466万元并一笔过付款购入上址作长线投资收租之用，实用尺价10,567元，成交价创同类2房单位新高纪录，较今年4月时445万元纪录高出21万元，而尺价更创全屋苑新高。该单位若作投资收租，现时市值租金约1.2万元，回报率约3.1厘。
海典居尺价1个月再破顶
其他地区，马鞍山海典居8座高层D室，面积491方尺，2房间隔，座向东南望楼景。世纪21奇丰郑达昌表示，放盘1个月，原开价750万元，经少议价后获上车客以720万元承接，尺价14,664元，打破上月造出的14,420尺价纪录。原业主於2004年8月以218万元购入上述物业，升值约2.3倍。
利嘉阁地产杨震霆表示，金管局於上周突然出招加辣，有不少买家赶搭尾班车。马鞍山新港城则於日前连录2宗二手成交，其中一宗更为反价成交，该单位为K座高层08室，面积551方尺，为三房两厅连间隔。原业主叫价810万元，及后反价3.8万元，终以813.8万元获自用客承接，尺价14,770元。原业主於2013年1月以约588万元购入单位，转售账面获利38%。
珑门两房付105万辣税
另外，中原地产赖燕仪表示，珑门本月交投畅旺，共录13宗成交，平均尺价升至14,300元。最新成交来自8座高层C室，面积484方尺，两房间隔，以700万元成交，尺价14,463元。新买家是区内业主，增持单位自住，是次需付15%双倍印花税，涉及约105万元。原业主於2014年1月以496.63万元向发展商买入单位，账面获利41%。
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