中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本港楼市逐步摆脱加息的影响,加息第3周大型屋苑楼价止跌回稳,还有上升的迹象。据该行资料,包括港岛区、九龙区、新界东、新界西四个大区,各区楼价指数由前周一升三跌,上周二升二跌,到本周变为三升一跌。
黄良升表示,受惠大型屋苑楼价回稳,中原城市本周领先指数(CCL)四大整体指数二升二跌,结束了连续两周齐跌的局面,显示加息只令楼价短暂受压,无阻继续上升,预料新春前楼价轻微向上。楼价正累积上升力量,新春后可望重拾升轨。
但受豪宅楼价下跌拖累,CCL於本周仍然下跌,CCL报144.16,创8周新低,按周跌0.08%,连跌3周共1.46%。CCL(大型单位)报142.40,创16周新低,按周跌1.79%,连跌3周共3.94%。
CCL四指数二升二跌
不过,受惠大型屋苑楼价回稳,本周CCL四大指数二升二跌。CCL Mass报146.43,为67周第四高,按周升0.39%,结束两周连跌。CCL(中小型单位)报144.5,为67周第四高,按周升0.25%,结束2周连跌。
四区指数本周三升一跌。其中港岛CCL_Mass最新报152.39,按周升0.71%,结束2周连跌。九龙CCL_Mass报143.77,为68周第三高,按周升0.46%,估计是受启德高价卖地刺激,连升两周共2.23%。新界西CCL_Mass报130.1点,为67周第三高,按周升0.38%,结束2周连跌。新界东CCL_Mass报153.54点,为70周第三高。