楼市加辣近一个月，市场在缺乏方向下，有劈价、有高价，银行估价同样趋於个别发展。本报追踪20个主要屋苑单位在出招前后的变化，其中两个屋苑、即占一成估价回落，天水围嘉湖山庄及马鞍山新港城有单位估价较上月初挫4.9%与0.9%，另包括鰂鱼涌太古城等八个屋苑估价续升0.5至3%，其余10个屋苑估价不变。
银行估价自农历新年后一直保持升势，但过去一个月楼市加辣，个别屋苑估价出现下调。上车指标嘉湖山庄跌幅较明显，屋苑乐湖居6座高层G室，实用面积约548方尺，据滙丰银行十一月二日网上估价为466万元，现时跌至443万元，下跌23万元或4.9%，实用尺价约8,084元。中原伍耀祖表示，该屋苑过去周末录3宗成交，按周多两宗，其中景湖居5座中层C室三房户，实用面积546方尺，以438万元售出，实用尺价8,022元。
太古城黄埔海怡录升幅
另一个估价出现下跌屋苑为新港城，该屋苑J座高层2室，实用面积约338方尺，最新估价527万元，尺价约15,592元，较上月初532万元，微跌5万元或0.9%。
出招后，交投虽显著回落，但楼价仍见企稳，部分买家继续愿高价入市。上述20个屋苑单位中，仍有多达八个屋苑估价按月录得增幅，鰂鱼涌太古城顺安阁低层G室，实用面积580方尺，估价由上月初799万元，按月升3%至现时823万元。
另受惠铁路效应，红磡黄埔花园2期16座低层H室及鸭脷洲海怡半岛2座高层E室，估价亦分别升2.5%与2.1%。
另外，纪惠集团行政总裁汤文亮撰文指，与茶餐厅伙记闲谈中，得知不少内地名人经常光顾，知道他们已大部分时间住在香港，若所讲的是事实，现在内地并不是走资那么简单，而是走人，香港岂不是愈来愈重要。
汤文亮：有能力宜上车
汤文亮称，「我一定要重新评估香港地产价值，还未有物业而能力许可的话，应趁政府拉停各项需求，积极考虑上车，有人可能话我转軚，我认为这是因应环境改变而作出变化，揸车唔转軚，怎可能去到目的地。」
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