支持政府就应该多补地价

　　地产建设商会先后发新闻稿，以及登广告支持政府，支持林郑月娥，坚决反对暴力，甚至有个别地产商独自再登广告，坚决支持政府止暴制乱。大家千祈唔好忽略「止暴制乱」这四个字，这是归边的意思。在未出广告之前，不少地产商商场贴出告示，不欢迎警察内进，就算疴尿都唔得。那些商场当然受到示威者欢迎，甚至可以作为他们避难，喘息地方。有人问我点解地产商态度有180度转变，从以前反对到现在支持政府。

　　我估计地产商转軚基於两个原因：首先是由於不准警察进入，示威者得以用作休息以及上粮的地方，得闲无事仲会做一些贴纸，贴到成个商场变成连侬场。一般人都不敢去那些商场，人流大幅减少，租户叫苦连天。长此下去，一级商场就会沦落为民生场，整体租金收入大幅减少，令到作为大业主的地产商一定要发声支持政府，支持警队执法，止暴制乱。否则，商场收入减少会拖累业绩，令到股价下跌，评分降低，地产商融资就有困难。其次当然是国泰跪低，CEO不但答允国家民航局的所有要求，而且变本加厉，要求所有员工不得参与非法示威活动。国泰都跪低，唔通其他地产商连一纸广告都悭番。老实说，现在才归边已经太迟，不过迟到好过冇到。

　　其实，地产商要讨好政府，登广告根本不是一个办法，政府又唔可以从中获得收益，最好是多补地价，令政府可以大大声声话供应达标，楼价受控。而现实就是在商场租金收入减少之下，地产商多补地价，加速建楼，增加收入。这是唯一办法，并不是要讨好政府，或者可以话这是一个两全其美办法。换句话说，今次示威活动虽然重创香港经济，但或者可以帮到政府解决楼宇供应不足这个老问题。不过，到最后都是要地产商愿意补地价，政府或者反过来演绎，不愿意补地价地产商就是不支持政府。