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茶餐厅乱话（498）茶餐厅的倒挂现象
浏览人次：18963    回应：5

茶餐厅乱话（498）茶餐厅的倒挂现象

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年4月13日

　　今早虽然有微雨，但仍然可以跑步。之后去到茶餐厅，太子同我讲社区内有一间茶餐厅，散叫平过餐点。例如一个午餐，有汤，主菜，咖啡或茶，散叫晒全部唔使60元，午餐就要60元。所以，大多数人都散叫，或者只要其中两样，正在减肥女士只叫汤以及咖啡，究竟点解会出现这个现象？这可以说是倒挂现象，很多分析家话如果美国利息出现倒挂，代表美国经济衰退很快会倒来。如果茶餐厅出现倒挂现象，代表生意不大好。老板用尽方法争取多些生意，不寄望客人要食早餐，午餐等，倘若未能出现有效成果，茶餐厅很快就会结业。

　　在这几年，政府用辣招将购买力倾斜到细价楼，做成细价楼楼价急升，尺价比一般中型住宅高，有部分拍得住豪宅。例如一个200尺纳米楼要卖超过1,000万，传媒话细价楼，真架势。是否真架势我就唔知，我认为这是楼市的倒挂现象，绝对不健康。如果楼市转弱，楼价下跌，细价楼就会首当其冲，现在勉强上车的人就会身受其害。不过，现在买楼的人都漠视这个倒挂现象，认为细价楼楼价超过其他类型的楼宇是理所当然，我亦无话可说。

茶餐厅乱话（498）茶餐厅的倒挂现象
1. 多谢金管局
2019-04-13 10:58
细价楼尺楼咁贵，全因金管局好事多为，不断收紧按揭，焗大家高追升价楼。

班专家学者害人不浅，乱出主意鼓励政府干预楼市，结果搞成咁。
2. 政府干预楼市
2019-04-13 11:36
正苦唔止干预楼市，仲干预奶市，港人叹买奶难，奶霸却说供应冇问题，边个响边度几时买几多买唔到嘅唔该同我行出嚟，但是还是有了限奶令，然后，奶霸无论千求万求，都撤招无期了。
3. 中学生
2019-04-13 11:44
政府出辣招的目的是要推升楼价。道理太简单，投资人付出的所有税费越多，将来卖出时必会反映在售价中，否则如何从炒卖中赚钱？

只有冇脑的人才相信就是话辣招税越多越高，楼价会越低。政府出招是为了推高楼价，却居然得到咁多等上车的人支持，真是荒唐。
4. 舍神
2019-04-14 05:20
仲有 仇富 式  累进 印花税
5. 引刀一快
2019-04-14 16:46
To 2楼

限奶系阿爷嘅意思，香港负责执行咋，你估香港边个咁够胆出啲咁嘢？
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