股楼夜话（28）点解评论员咁心急叫人买楼

　　星期日睇马来西亚羽毛球公开赛，男单决赛由林丹对谌龙。大师级即是大师级，谌龙第一盘轻松取胜，林丹赢得第二盘，第三盘谌龙心急，以大比数落败，最后结局是由李宗伟颁奖俾林丹。

　　在睇波的时候，我断断续续睇评论员文章，我发觉他们很心急叫人买楼。其实，我们做评论员，只不过将自己的意见说出来，是否有人跟随则不在考虑之列，有人跟随的压力其实很大。

　　首先，林本利话有11万人落错车。我觉得话人落错车是很凉薄的说话，而落错车的意思是将自住单位卖走，我相信的确有人这样做，但绝对没有11万人咁多，就是有，他们当中有不少以后再买楼。而那11万人，大多数都是赚了钱，即是有人在赌场赢了钱之后离开，绝对不能够话他离开是错误的，正是人各有志。而林本利在2015年话楼市有空置单位20万个，应该仲会跌，叫大家唔好买楼。佢可能已经唔记得有讲过，政府刚刚出了新楼二手楼的空置量，只有5万个单位。

　　CY以前间测量师刚发表报告，楼市今年有15%升幅。但去年九月的报告话今年有15%跌幅，升升跌跌佢讲晒，仲使乜做评论。

　　林一鸣话卖了自住单位的人一世都要租楼住。任志刚曾经讲过，卖自住单位的人如沽空股票，林一鸣玩股票，应该知道沽空股票的人警觉性是非常高。我有几个朋友几年前听曾荫权号召将自住楼卖走，但发觉唔对路立刻买回，现在不但有自住单位，而且有楼收租。

　　老汪最心急，讲楼好似讲到权力游戏，成日用龙一龙二龙三来形容。佢可能唔知道，异鬼将龙一变成冰龙，佢话楼市在18个月内上升30％。我信佢，想唔信都唔得，因为就算跌都是假跌。

　　咁多有名望评论员讲楼，但只字都没有提到高成数按揭以及高回赠。高回赠令到大家误会新楼高价热卖，扯高二手楼楼价。有一个够胆讲，就是我平日不大喜欢的何熊辉。今次他够吉士，俾个like 佢，但我始终有一点不明白。点解评论员咁心急叫人买楼？嘲笑那些冇楼或者落错车的人，小小风度都冇。