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3.
誰嘲笑誰? |
2019-04-07 19:57 |
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22. 泡沫爆破 2018-09-19 00:15:39 | |
| 呢次總算吐氣揚眉,好友得把口,全部輿論都唱跌,咁都唔跌服咗你,包跌3至5成最少.哈哈! |
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政府實在乾預樓市過曬火位啦,留多些空間俾市場自然調節吧。
乾預得太過份反而有預想不到的反效果。希望吸取教訓,不要再亂出招了。道高一尺 魔高一丈,發展商見招拆招,高回贈,高成數按揭之後,仍有大把招出。政府不如集中力量解决供應問題。
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7.
契弟走得摩 |
2019-04-07 21:40 |
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咁都唔明,新樓空置殺到,地產商急於走貨,契弟走得摩,地產經紀及樓評人臨危受命。
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過去十年沽咗自住樓而又可以重新買得返樓的,只有二三成人左右。
第一,要好大勇氣認輸承認錯誤。亦要有勇氣面對左一巴右一巴的困局,因為怕上番車個市又跌。
第二,沽樓變現然後輸股票的不少,令到上番車好困難。
所以不要認叻,連自住樓都敢攞出來賭一舖。樓市不怕你叻,最怕你不願意認叻。
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9.
Disposition Effect |
2019-04-07 22:56 |
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有部份人不願意同搖錢樹(香港住宅物業)長相廝守,卻對股票蟹貨不離不棄。見住宅升咗幾倍就沽出。
Disposition Effect 害了不少港人,搞到退休質素大降,迫於無奈只好去大陸退休。
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11.
雲在青天水在瓶 |
2019-04-07 23:38 |
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樓市由去年8月之188.64, 跌至今年2月的169.95,反彈至上月底的179.50, 不過是反彈了50%,並不能確定牛市重臨。即便是重上去年高位,也只能是牛五浪未完,繼續尋頂。
但在牛五浪末期叫人入市者,無疑是指一條險路給入市的市民,讓他人在末路狂奔。
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12.
佢地都好多理論,今何在? |
2019-04-08 01:00 |
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7. 开囗中(估估下) 2016-02-28 14:46:39 | |
| 预計楼市跌至2018年,大约回到2009年--2010年楼價水平為(新界西的建築呎價3500---4000水平),也不算过份。 |
8. 123 2016-02-28 17:09:56 | |
| 最近二年,新地、长實都很少買地,即是看淡下幾年樓價。但政府每年賣地一万九。其他地產商買入地,因財力不夠一定要賣樓。 |
9. 秋水 2016-02-28 18:00:28 | |
| 如是者有物業嘅應該將手上所有嘅物業資產加按按盡佢,然後入多幾個盤收租,等人幫你供,橫點收租可以夠供樓而又睇好後市,應該唔會有咩風險。
無物業者就應該計盡條數,夠就入二手盤,唔夠就入個新盤按佢九成或九成半,橫點你唔買,發展商又會收起唔賣過幾年市好又賣貴啲,到供到咁上吓就加按買多個放租,等人幫你供,齊心將CCL買返上去,真係幾期待呢個畫面嘅出再現,買樓真係無得輸! |
10. 袋錢入你袋 2016-02-28 18:43:24 | |
| 通常樓市上升12-13年,就要跌個3-4年,2003升到2015剛剛升了12年,下跌約3-4年,最快要到2018才到底。 |
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13.
雲兄有港樓嗎? |
2019-04-08 01:06 |
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所以未來10年的樓市最難睇,所以估中有奬,美國定會制中,供應一定唔夠,剩下來便係睇息率走勢。利率會持續走高還是有排低息。照計一定唔會好似80年代聯邦基金利率去翻15釐,如果比多10年低息就會完全唔同玩法。
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升市莫估頂。誰說牛五浪就不可以升多十年?一大堆辣招已經把狂牛變成了最折磨淡友的慢牛。
超低息恆常化,欠債累累的美國無盡QE,特區政府無勇氣把港元同美元脫鈎,港元已經一早從金本位已經變磚本位。
香港樓價走頭無路,只能上升。
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16.
太上忘情 |
2019-04-08 07:30 |
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宜家個個講到聯儲局永續低息,資產價格永遠唔會大跌。汪老話每次升勢有兩、三成,如此推論,咪幾年翻一翻?林一鳴最誇張,話餘生都要租樓,令我諗起唐英年係03、04年話香港失業率餘生都唔會低過6%。
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如果你在2003年沙士後才買樓當年中原指數約31,揸到今年就認真和味升足六倍。但你97年回歸日買當時中原指數為100,揸到今日都係升咗八成,唔係好多喎,22年喎。
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20.
引刀一快 |
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2019-04-08 11:09 |
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To 10樓
逼於無奈?大把阿叔早著先鞭喺珠三角買咗屋,又唔使坐飛機,又唔使移民,識玩一定係玩大陸!電劣嚟嘅。
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