点解黄远辉会话楼市跌一成

　　有老友问我对黄远辉印象，我直话直说，以前是不大好，大约在七八年前，楼价开始飙升，除了特首之外，黄远辉亦公开表示楼价飙升是因为炒家炒楼，只要出招将楼价下压两三成，楼市便没有问题，当时，黄远辉已经好似是长策会成员，他讲楼价升是因为炒家炒楼，代表没有供应不足这回事，政府出招打撃楼市是正确的，我不只一次撰文话楼市上升是因为供应不足，但当然没有人会听，有咁多政府高官话楼市飙升是因为炒家所为，而一个物业投资者话是供应不足，所以，炒家令楼市飙升亦是大家共识，亦接受政府出招打撃楼市。

　　林郑上任后，委派黄远辉做土地供应小组主席，虽然我话小组是栈道兵，最大工作是掩饰政府其他的搵地计划，例如明日大屿填海计划等，我相信黄远辉最后亦知道楼价上升是土地供应不足，根据政府现时发放消息，短期土地供应问题应该解决，但中期供应仍然不足，理论上楼价仍然会上升，但很奇怪，黄远辉最近接受一本杂志访问，表示楼价在未来仍然有机会下跌一成，幅度虽然不是很大，但意义重大，因为最近中原指数连升五个星期，而且还没有下跌迹象，有权威人士话到今年8月楼市会再创新高，与此同时，中美贸易战有缓和迹象，就算没有签订协议，最低限度都不会恶化下去，况且美国不再加息，停止缩表，这一切都是有利楼市，楼价指数在8月再创新高亦大有可能，点解黄远辉在此时此刻话楼市有机会下跌一成。

　　黄远辉贵为搵地小组主席，知道搵地难，但同时亦知道问题是可以解决，政府已经有一套完善搵地计划，来解决土地供应不足老问题，所以才够胆将公私营比例由64改为73，甚至放弃开拓郊野公园，老实说，其他影响楼市升跌的因素亦不是香港政府所能够控制，唯独是供应，由此可见，黄远辉了解未来土地供应充足，所以预测楼市有机会下跌一成亦是正常。