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有钱也买不到新楼
浏览人次：24809    回应：11

有钱也买不到新楼

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年2月28日

　　近日天气稍凉，火锅店非常热闹。经营火锅店的人都知道，要做得好，一定要有新鲜靓本地肥牛。所以，火锅店买手都各出奇谋，努力张罗本地肥牛。对於那些本地肥牛供应商，火锅店依期找数已经没有吸引力。所以，有不少火锅店买手每一日都会去各区街市，用现金购买所需的本地肥牛。因为大家都知道，没有新鲜本地肥牛，不如唔好做火锅生意。

　　我有一个老友，他做火锅生意做得非常成功，但他对我说，钱原来不是万能。虽然有钱可以买到靓牛肉，但买唔到新楼。因为，他曾经试过几次打算用现金买新楼，但物业代理对他说有钱都冇用，与那些用高成数按揭买楼的人没有分别，一样要入票抽签。他唔明白地产商点解唔让那些用现金买楼的人先买，第二轮才让那些采用高成数按揭去买，况且业界有人话采用高成数按揭买楼的人不多，必要时甚至可以放弃那一班未合资格买楼的人。少一些人用高成数按揭，楼市会健康一些。

　　我明白老友心情，有钱都买唔到楼的确很激气。虽然业界有人话采用高成数按揭的人很少，其实是很多。任何一个楼盘如果没有高成数按揭，销情一定很惨淡，地产商基本上不敢放弃用高成按揭的买家，宁愿放弃有钱买楼的人，将他们全部归纳在一个族群，一起排队，一起抽签。所以，有钱的确是可以买到靓牛肉，但买唔到新楼。

有钱也买不到新楼
1. 引刀一快
2019-02-28 10:59
俾现金有优先，好易予人话柄，歧视钱少嘅人，如果俾钱买优先拣楼权又唔同，比如俾十万蚊可以优先拣，咁掹掹紧嘅人自然唔会同佢抢。
2. 俾钱买优先拣楼权
2019-02-28 11:06
又返去戴手袜㩒发仔嘅年代呀？
3. 白鸽眼
2019-02-28 12:18
同意一楼及2楼
4. 真真薯片
2019-02-28 12:50
就好似古董同名酒一样，有钱都买唔到，先卖得贵嘛
5. 日日赚
2019-02-28 13:48
土地供应大减，动工量大减，政府已经束手无策，只能靠画饼充饥。楼价井喷是必须的。
6. 十一哥
2019-02-28 14:52
正苦增加公营…减低私楼…整体供应冇减…只系截糊行为、刚需用家望到梅…有期望何妨再等一会、私楼黄牛党㩜上身…要等三年就好易濑嘢。
要赌就玩千尺过外…大D嘅单位啦！
7. 一次性付款及大手买入其实巳有优先及优惠
2019-02-28 15:18
其实如果有钱，可买多一两间，发展商会把你放在优先组别先选购，如以一次性付款更可享有高折扣，用高成数按揭及建筑期付款只能於你拣完后才到他们拣！
8. 又系喎
2019-02-28 16:13
其实已经有了分别，真正有钱人已经优先拣楼
9. 真真薯片
2019-02-28 21:22
64转73，系用黎填补公营房屋供应大缺口，大数其实系少左好多

【01独家】公屋「黑洞」将至　2023年供应不足万伙　轮候时间更长
https://www.hk01.com/sns/article/179094
10. 日日赚
2019-03-01 20:50
明知供应短缺，我做发展商也不急推盘。所以应该系俾到价也不会卖楼。
11. 淡淡加油
2019-03-02 08:30
淡友们不要灰心啊，今年楼价最多升15％，不要太担心，要坚持自己的信念，每天瞓醒打心口大声讲三句，楼价一定会跌。😛😛😛😛😛
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