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蔡生讲得好正确! "楼宇吸引人的地方，是它既可作居住用途，也具备投资价值，香港人的投资选择不多，除了黄金股票之外，恐怕就只有买楼收租，甚么债券外币都不是很懂，投资物业最为稳健。事实上，很多八十和九十年代出道的港人，凭个人努力投资物业致富，到年老时，楼宇多一层可以收租，只有一层可做逆按揭养老，甚至卖掉供子女出国读书等，楼宇的功能十分广泛，也创造了狮子山下香港人的奋斗故事。"
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4.
Peter Peter |
| 2019-01-16 13:48 |
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在香港，很现实，亦很实在，没楼总觉得欠缺甚么的。有楼在手（当然越多越好），亲朋戚友一定对你另眼相看，这是事实，无须否认
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Peter Peter 兄所言的确属实。
不过另眼相看有机会是变成被杯葛的对象。
老实说，我除了感觉阿妈是真心为我高兴外，我尽量不在亲戚面前讲楼，佢地亦刻意唔讲这话题。
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太多方法令楼价升跌了, 越觉得如果权力核心的高手想稳楼价, 结果就是稳楼价。
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呢几年楼价「咁高」，仲有「闲钱」走去买私楼的人，理论上应该系资产金字塔中最顶嗰1x%，因过去的10年低息环境，做就他们喺几方面赚取「本钱」: 1 以前供楼的利息，3厘起码，5~6厘叫平，预佢7~8厘正路，但对上10年平均只系2厘左右，小业主每件砖头每月供款悭番几千起码，小数怕长计。 2 因为低息环境做就，砖头普遍水涨船高，造成财富效应，你打工仔要储百零万，真系捱到金睛火眼，仲要节衣缩食冇得去日本，但有父干的10%，因为老豆大把，D楼一年升佢10个8个%，已经可「变」百几弍佰个出来。 3 如果有楼收租的话，呢10年8年大部分时间新签或续租，都可提升租金，荷包越来越充实，人就越来越踏实。
总结嚟讲小业主呢十年八年财富得以增值，系得益於环球广泛QE，这令到市场有平钱可借，令投资者入市追逐资产。
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12.
路人xx |
| 2019-01-16 17:55 |
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祥益地产汪敦敬博士(汪兄)也是个中表表者，没有语不惊人死不休的言论，平实的文章带出精彩的分析，身为楼市好友的汪兄，评论楼市准确度无出其右。
蔡老板讲得好！
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云师兄无论睇升睇跌，都有详细既论述，好友淡友虽不认同，但都会配服其分析既论点。不似某些人不断重覆简单而毫无分析既论点。例如，什么利息低、香港人好有钱、M2好多、供不应求等等阿妈系女人论点，而且日而断夜地讲，拜托你地无甘既分析能力唔好系度乱吹，学下云师兄要讲d人地唔知既野先有用，好似某姓汪既代理，升同跌都话自己估中，真系不知所谓。
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14.
Peter Peter |
| 2019-01-16 22:45 |
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回5楼夏秋东：阁下所言有道理，若阁下所做一切而能够让父母高兴，去做是也，相信阁下一定是一名孝顺人士，上天一定保佑孝顺之人。正所谓「贫居闹市无人问，富在深山有远亲」，我亦有同感。
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面子俾江湖地位更重要, 水就是水, 冇花冇假, 咁都唔明, 如果人人唱淡, 楼价就不会创新高, 就唔会有咁多人天价抢楼, 何况现在买楼40年后一定升值, 唔买就笨, 在香港, 个个有钱佬都是有楼的…
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17.
自然一派 |
| 2019-01-17 02:55 |
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蔡生自己都系楼市高手,预测尚算准确多过唔准确,文章都保持到新意,值得推介嘅作者.
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至於云兄提醒笔者要大力唱淡楼市，才可保地产界地位，？？？ 推测 云兄提醒贵笔者 的心态是三个月前没有向你的忠实读者提出楼市存在回落的凶险的敬告, 你的忠实读者因为摸顶以为执到金, 可能是一场小小误会, 大家放开胸怀睇未来, 重新唱好楼市, 希望二年后再上冲188点高位. 让香港核心物业再展光芒.
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云兄果然是高手!
"曾几何时，网上地产评论文章十分盛行，网民留言各抒己见。有一位著名网络评论家，外号「云在青天水在瓶」(简称云兄)，分析楼市见解精辟， 2010年他预测：「中原指数80点的预判已实现，123点的预测目标步步逼近，174点的圆底升幅必能见到！」在当时楼价录得一定升幅，迫使港府大力出招打压楼市之时，能够估中楼价未来几年仍然可以倍数上升，恐怕只有此君一人!"
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外，恐怕就只有买楼收租，甚么债券外币都不是很懂，投资物业最为稳健。事实上，很多八十和九十年代出道的港人，凭个人努力投资物业致富，到年老时，楼宇多一层可以收租，只有一层可做逆按揭养老，甚至卖掉供子女出国读书等，楼宇的功能十分广泛，也创造了狮子山下香港人的奋斗故事。