繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
一Q清枱与一Q清袋的分别
浏览人次：24995    回应：4

一Q清枱与一Q清袋的分别

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年12月22日

　　当我写文关於新楼销售，大多数是会用一Q清枱，但有时候因应不同情况，会用上一Q清袋，例如地产商推出的高成数按揭，以及鼓吹父干，其作用是一Q清了买家的袋，不过，当我写一Q清袋，不时会被人修正为一Q清枱，我自少就钟意打「士碌架」，怎会不知道两者的分别，一Q清枱我亦试得多，但从未试过147度的一Q清枱，而打「士碌架」通常都会涉及赌博，参与的人都希望清了对方的袋。

　　在凯汇一Q清枱之后，有老友问点解凯汇与其他小型地产商楼盘有咁大分别，不少新楼盘要卖五成都很艰难，老友唔明白，这是「一Q清枱」与「一Q清袋」的分别，一般小型地产商只能够推出单幢式或者只有三四百个单位的新楼盘，就算可以做到一Q清枱，在短时间内很难继续有单位推出，一Q清枱就变成一Q清袋，就算仍然有购买力都没有用，物业代理当然知道这个情况，他们不会落力做那些楼盘，如果不减价，只会叫地产商慢慢卖，一定可以卖得哂。

　　至於好似凯汇那些大型楼盘，物业代理就会非常落力，希望在第一轮销售能够做到一Q清枱，地产商会加推应市，吸尽市场上的购买力，物业代理就可以多做生意，从今次凯汇开售做到两次一Q清枱，信置立刻加推300几个单位来看，物业代理的策略是成功，如果大家明白「一Q清枱」与「一Q清袋」的分别，就不会话物业代理厚此薄彼，只做大楼盘唔做细楼盘。

一Q清枱与一Q清袋的分别
1. 自我陶醉
2018-12-22 10:08
博士多次一Q清枱，若然系英式唔系美式的话，肯定系世界级水平。劲! 
2. 望东楼
2018-12-22 13:58
如果枱 > 袋 = 清袋，又
如果枱 < 袋 = 清枱

袋有好多层次等级，比方爱玛仕系包包，女人街旧几水一个都系。
3. 腥港人
2018-12-22 23:02
香港都好多年无咁市区核心地段嘅大型新盘上过市，而下一个咁嘅盘亦唔知会喺边。

观塘相对启德，观塘落楼下有宵夜食，启德落楼下得泥沙食。

即使汇玺，在深水埗或者成个西九填海区睇，都唔系正中心位，而其他市建盘又无咁大规模，海璇果啲更加唔系凡夫俗子可以谂嘅。

而唔考虑清枱问题，佢卖启德同价都会卖得去。
4. 真真薯片
2018-12-24 08:38
博士讲出左屋苑式大盘同单栋细盘既分别

市区好过大西北
屋苑好过单栋
两房好过迷你积
梗厨好过开放厨

凯汇集多项优点於一身，开二手价，自然得到最优质购买力捧场
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。