|
|
早两日有单新闻 观塘丽港城 银主盘出一万零几一尺 成交。。。。 劈价潮 都似乎继续
|
|
|
|
https://youtu.be/XOyZZ-ykVWY
|
|
|
3.
Mr. KO |
| 2018-12-20 12:12 |
|
It's the Era when you get CASH , You have a say here ! See the rates hike again from Fed and the shrinking of balance sheet from US central banks, CASH KING will return to the town!
|
|
|
|
消耗全城两千个购买力。下一个大盘要再降价两成，才有购买力。
|
|
|
|
我谂trade war 最大影响系大陆人，如果大陆人唔同你香港人争楼，D 楼平三成系正常，因为噤先反映香港人既购买能力，而唔系炒高左之后既购买能力，没错，升定跌没有人知，不过以香港既GDP 黎讲，只要价钱合理，重系好多人会去买楼。我看如果中国经济调整，香港阴D阴D 噤跌，跌到合乎香港人既付款能力，就会横行，140 ～ 150 CCL 我谂唔会少过E 个数，因为租金无跟楼价同步上，即系租金亦都未必跟数价调（系跟你个人工黎调），如果买楼收租唔可以比供款，边个会走去投资，楼平两成既话，噤应该条数就会balance . 之前急升既假象系因为交投少，而只有零星高价交投带起个市，就好似股市噤，如果成交少但系价不定上既话，你都知佢企唔住，所以今次楼市调整，应该系睇大部份香港人可以买楼既能力作为底部。而政府同你讲就系，50000 ～ 70000 家庭收入，15000 蚊一尺作为基本。
|
|
|
|
呢个系结论系有一个非常重要嘅前设，就系「购买力」并无呢度其他楼评估计咁大。如果购买力巨大，立刻就会还原基本步。
又如果万一其他地霸紧跟信置用错价卖楼，咁会唔会诱使今年较早时间用啱价买咗楼嘅超级好友大量咁挞、挞、挞呢？
|
|
|
|
|
|
|
系人都扑去买楼既原因得一个，就是住左十年八年后仲赚大钱，但以近年既天花板价入，咁就要怡和大厦顶价出货，有冇咁理想？喔....有既....可能有ifc价出现
|
|
|
|
在下都仲系觉得， 真实嘅 大跌浪， 都系以 信贷过度为主因 积 冇著裤嘅人多寡 为主因。。。。 呢样嘢喺高位调头 系最隐蔽 数据滞后 同埋唔会太张扬透明度极低。。。。 美国如是日本如是
|
|
|
|
侵侵不依章法出牌。
四方城睇侵侵 , 已经在打乱章。举例1: 拘留孟晚舟 。2: 喊老鲍停止加息。3: 叫习大大帮手买大豆。隔离话美国又赢 , 我要从新学习 " 赢 " 字系点解作。
硬好话2019年唔加息 , 2020年仲减息添 , 我认为有可能既 , 不过有一个条件 , 就系来多一次次按风暴 , 即系来多一次雷曼兄弟 , 咁样你地想执边条筹呢 ?
|
|
|
|
5/F, 我认同 供款 能力 家庭负债比例 系健康水平 为一个合理之前 不过如果以50个percent 供款能力， 其实楼价 系要返11年
|
|
|
12.
自我陶醉 |
| 2018-12-20 20:03 |
|
十郎兄
其实美国佬现在只系死前最后挣扎，以现时全球嘅负债水平，如果再嚟多次雷曼，整个金融体系就会崩溃，千祈唔好以为2008嘅QE剧情可以重演。
|
|
|
|
8月已经出咗喎卵、阿爷冇理由唔知嘅、系都要打只重章侵侵上、呢D系咪叫引章呢？一只牌几个效果、太子女被标参…咁D高官就知home sweet home、叠埋心水为人民服务…好过频频扑扑都系铺条死路、当老衬乱哂章…下下使横手…搅到越有银就越唔敢…落注美帝手到之处、屈亲都手尾长、有银梗知香港好、所以今次银号就有条件唔加息…水涌入多过流出、楼唔冼睇得太灰…借势调整3几成先玩得长嘅。 阿爷自己塘水滚塘鱼…大过美帝市场3倍、呢剂帮趁买豆、系始终要用、亦等於襟美帝豆农落水…咁上下就比佢抖下气、下镬就识惊…会钳下当老衬、其他供应国更冇得搏懵嗌贵D。
|
|
|
|
今日睇到彭博话香港三十岁以下排队上公屋嘅人士当中，有一半系拥有大学学位嘅。第一感觉系好心噏，但谂深一层，究竟系依家嘅私楼太贵定系一世住公屋呢个offer实在系太大嘅诱惑，令到呢班八十后嘅学士不惜打散、拒绝升职、加班为咗仍然符合资格上楼？（虽则现今一般嘅学士学位已经唔值钱）
都话香港最惨就系班努力上进嘅基层。
|
|
|
|
14/F, 有见地 呢个现象 咪就系由光盛需求 转变成弹性需求 当楼价跌到佢哋嘅供款能力 三成 呢班大学生又弹性需求就会转变成为 刚性需求。。。 想一想系咪。。。 如果林郑十年后 先购居屋 二百万两房四百尺 佢哋都唔会排公屋 。。。 我仲系觉得楼价会跌过跌穿08年 即使而家收入大家不变 供款四成先至会 增加返啲实质刚性需求
|
|
|
|
在下好小表态 话个底部几多 ，因为太恐怖 ，未畀人小过咩。。。基本我系认同汤博士话跌3成细价楼。。。不过系岩岩 写细价楼爆煲论嗰个汤博士开始计.... 过多几年 你就知 话畀人听买咗边度嘅新楼，等於话畀人听生花柳, 而家讲D人觉得匪夷所思。。。我系理解， 但条数就真系咁行。。。
|
|
|
17.
To 16 |
| 2018-12-21 08:28 |
|
鸟哥, 都唔系咩匪夷所思, 每月钱庄估价紧缩 2%, 50 个月之后就会变零, 大概都系博士所讲的几年, 东哥讲之挞订, 不如谂吓该煨几时发生第一宗挞订(减三成是底的幻想破灭)。
|
|
|
|
14/F 其实真系好灰, 同好理解D 大学生 我同我老婆夹埋搵十几个一个月,但想买层楼都买唔到 原因只系因为我地两个都无家底,全部靠自己,要储首期加杂费都唔知要去到何年何月 想买楼都要望门轻叹
|
|
|
19.
引刀一快 |
|
| 2018-12-21 12:25 |
|
今日睇睇凯汇个广告，终於揣摩到点解起呢个名，原来对象系大陆人，唔知会唔会系希望海航D员工去买呢？ 凯汇，普通话谐音“开会”，买咗佢可以行路去启德“开会”。
|
|
|
20.
自我陶醉 |
| 2018-12-21 12:50 |
|
19楼 引刀兄
咁都得？ 哈哈哈！
咁凯汇个名算唔算系形声？ 嚟紧个 Downtown 又系咩意思？ 千祈唔好话系会意啊!
|
|
App下载
power great again，当第三次仍然抽不到，代表有千多个实在购买力已经买
