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茶餐厅乱话（443）楼市上升亦会出现烂尾​楼
浏览人次：23184    回应：7

茶餐厅乱话（443）楼市上升亦会出现烂尾​楼

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年12月16日

　　今早天气很快，很适合跑步。跑完之后去到茶餐厅，有熟客请食早餐。理由是他买的国内新楼盘，本来早已确认是烂尾楼，但上星期收到地产商来电，问佢五折收回已付的楼价。如果他不愿意，可以从法律途径追讨。老实说，在国内用法律途径，分分钟妹仔大过主人婆，就算有钱收都未必够找律师费，又会得罪人。既然确认已付楼款是已出之物，当然答应收钱，原来是先收20%，其余的要分两年摊还，熟客连考虑都不用就接受了。所以，今日请大家食早餐。

　　他有一点不明白，在过去六年，国内楼市畅旺，点解他买的楼盘会变成烂尾楼。其实，就是因为楼市畅旺，楼价升了很多，地产商不甘平卖，於是拖慢建楼速度。最后就对买家说冇钱起楼，他们所买的楼宇唔知几时才可以建成。他千辛万苦之下筹得一些资金作赔偿，希望买家接纳。我相信大部分买家好似熟客一样，想也不想就会接受。我估计唔使一年，那个新楼盘会以另外一个名字推出。天下老衬多的是，又有一批儍佬排队买楼。

茶餐厅乱话（443）楼市上升亦会出现烂尾​楼
1. 引刀一快
2018-12-17 04:40
呢类情况，其他地区唔知，但系一定唔系大湾区，大湾区几年前就规定未封顶唔出预售证，出得预售证都系年零就收得楼。

买楼要拣大湾区，
一定唔会攞嚟衰。
2. 常识
2018-12-17 09:40
大湾楼多烂尾已经是常识。千祈不要去抗争，会被打镬甘。
3. 大湾多烂尾
2018-12-17 14:42
博士所讲的熟客够胆买大湾楼可以执番5成已经不错了。大湾区多无良发展商，肯俾番5成已经算是有良心的发展商了，值得一赞。

产权不清是买大湾楼的另一风险，而大湾发展商多不务正业，所以楼市升可能发展商也因为衰其他投资或是投机而搞到要走路。
4. 引刀一快
2018-12-17 15:35
D人次次换笔名就系咁解罗，讲嘢唔使负责嘛，封咗顶点烂尾呀？
5. 无良
2018-12-17 16:32
大湾AA真是无良。大家只须要在google打广东烂尾楼，可以看到一大埋新闻。

大湾无烂尾楼，同天下无贼一样，得啖笑。苦笑的笑。
6. 引刀一快
2018-12-17 22:24
又换名，搞笑
7. 引刀一快
2018-12-18 18:57
To 5楼

你贴D link嚟睇下吖。
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