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茶餐廳亂話（443）樓市上升亦會出現爛尾​樓
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茶餐廳亂話（443）樓市上升亦會出現爛尾​樓

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年12月16日

　　今早天氣很快，很適合跑步。跑完之後去到茶餐廳，有熟客請食早餐。理由是他買的國內新樓盤，本來早已確認是爛尾樓，但上星期收到地產商來電，問佢五折收回已付的樓價。如果他不願意，可以從法律途徑追討。老實說，在國內用法律途徑，分分鐘妹仔大過主人婆，就算有錢收都未必夠找律師費，又會得罪人。既然確認已付樓款是已出之物，當然答應收錢，原來是先收20%，其餘的要分兩年攤還，熟客連考慮都不用就接受了。所以，今日請大家食早餐。

　　他有一點不明白，在過去六年，國內樓市暢旺，點解他買的樓盤會變成爛尾樓。其實，就是因為樓市暢旺，樓價升了很多，地產商不甘平賣，於是拖慢建樓速度。最後就對買家說冇錢起樓，他們所買的樓宇唔知幾時才可以建成。他千辛萬苦之下籌得一些資金作賠償，希望買家接納。我相信大部分買家好似熟客一樣，想也不想就會接受。我估計唔使一年，那個新樓盤會以另外一個名字推出。天下老襯多的是，又有一批儍佬排隊買樓。

茶餐廳亂話（443）樓市上升亦會出現爛尾​樓
1. 引刀一快
2018-12-17 04:40
呢類情況，其他地區唔知，但係一定唔係大灣區，大灣區幾年前就規定未封頂唔出預售證，出得預售證都係年零就收得樓。

買樓要揀大灣區，
一定唔會攞嚟衰。
2. 常識
2018-12-17 09:40
大灣樓多爛尾已經是常識。千祈不要去抗争，会被打鑊甘。
3. 大灣多爛尾
2018-12-17 14:42
博士所講的熟客夠膽買大灣樓可以執番5成已经不錯了。大灣區多無良發展商，肯俾番5成已經算是有良心的發展商了，值得一讚。

產權不清是買大灣樓的另一風險，而大灣發展商多不務正業，所以樓市升可能發展商也因為衰其他投資或是投機而搞到要走路。
4. 引刀一快
2018-12-17 15:35
D人次次換筆名就係咁解囉，講嘢唔使負責嘛，封咗頂點爛尾呀？
5. 無良
2018-12-17 16:32
大灣AA真是無良。大家只須要在google打廣東爛尾樓，可以看到一大埋新聞。

大灣無爛尾樓，同天下無賊一樣，得啖笑。苦笑的笑。
6. 引刀一快
2018-12-17 22:24
又換名，搞笑
7. 引刀一快
2018-12-18 18:57
To 5樓

你貼D link嚟睇下吖。
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