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不只xx滙，還有劏舖大王尹x权，佳x老闆屯门某商埸，基本上老千利用巿民無知來賺大錢，基本上現在叫人买楼都是代理，看看他们是否身體力行就知真好啦定係叫人在高位幫佢散貨，自己想吧
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「卖差換好」 不要亂學...... 「卖差換好」 可以學!!! 如果不學, 人就不会進步, 在過去的15年中, 我見好多投资者前後买入十個物业以上, 同时又把不合適使用的物业出售, 原來差的物业, 在时差上升浪中出售差的物业, 可以卖到比好的物业更加好的价錢.
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平心而论, 楼市持續攀升 15年, 現在出現了一個高位套利現象, 所以對於思維冷靜的投资人來說, 絕對不会急於追貨, 在一個 15年長升浪中, 好多投资高手已經賺咗三世人的使用费, 所以 2019年必定会是观望年, 何苦呢??? 咁晒心机......
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65.
拭目以待 |
| 2018-12-10 02:13 |
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楼价升跌多少,睇指数才是最重要,講跌兩成或跌三成冇用,報章靠嚇亦冇用,銀行存款大把,跌到合理价,剛性需求就起動!
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6. 亮劍 2018-12-05 16:08:47
小弟認为中短期楼市升趺，一定要睇凱滙開乜价、收票幾多、最终可售出多少個單位。
如果凱滙第一張价單的光豬价與同区2手相若;收票超過十倍以上;埋單可清倒8成貨左右，咁楼市便可找倒短期支持位。
👆🏻未出价單前写的。
2014年9月1日，市建局宣布由信和置业及華人置业合組的財團溢順投资有限公司成功投得項目。其中信置佔9成股权。市傳中標价僅约60至70億元，估计每呎地价不足5,000元……
基於呢塊地资讯無咁透明，如果傳闻正確的話，咁樣观塘凱匯每方呎地价與建築费成本价约1萬蚊。 如果小弟係信和高層，我会以「開心价」即萬七~萬八盡推清晒第一期，先收回地价成本鎖定風險，再留下第二期近仟伙观望，睇到攞入伙纸前可不可每呎執多佢兩仟。 而項目中嘅商业用途物业，就留低作長線收租。
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此人唔識搵买家, 又唔識上本网站找一位叻人幫推銷, 搞到失意离場......
由秦姓內地客持有的大埔比華利山別墅湖景道「皇宮屋」上月市傳以9980萬蝕讓价易手，惟EPRC（經濟地产庫）顯示，該單位最終登记成交价为9800萬，比上月盛傳价錢還要低180萬。
湖景道單號屋面積特大，實用面積達6,371平方呎，單位起初以1.2億元放售，是次9800萬易手，呎价低見1.53萬元。
资料顯示，原业主为秦姓內地客，於2012年以1.151億元購入上述洋房，其間更多次向財务机構承造按揭及加按，累積有5次按揭纪录，是次将物业易手，單计帳面已經蝕约1,710萬元，若連同釐印费及代理佣金计算，料今次實蝕约2,300萬元，亦为近月楼市最大宗蝕讓成交。
据了解，該名內地客早年曾大手購入比華利山別墅合共3幢洋房，連同最新湖景道單位计，已經全部沽出，且全屬蝕卖收場
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70.
引刀一快 |
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| 2018-12-10 23:35 |
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To 65楼 根本冇合理价呢回事，价值都係睇市場睇環境睇展望，卖庫存分分鐘係成本价十分之一，講到需求，又係果三句:
住，係剛需
賺錢，係剛需中嘅剛需
唔想蝕錢，就係剛需剛需剛剛需
如果楼市只係睇住屋需求，呢度個個有屋住，仲駛乜講咁多？
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現在叫人买楼, 研究唔出有什麼好嘅理据......
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