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不只xx滙，還有劏舖大王尹x權，佳x老闆屯門某商埸，基本上老千利用巿民無知來賺大錢，基本上現在叫人買樓都是代理，看看他們是否身體力行就知真好啦定係叫人在高位幫佢散貨，自己想吧
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「賣差換好」 不要亂學...... 「賣差換好」 可以學!!! 如果不學, 人就不會進步, 在過去的15年中, 我見好多投資者前後買入十個物業以上, 同時又把不合適使用的物業出售, 原來差的物業, 在時差上升浪中出售差的物業, 可以賣到比好的物業更加好的價錢.
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平心而論, 樓市持續攀升 15年, 現在出現了一個高位套利現象, 所以對於思維冷靜的投資人來說, 絕對不會急於追貨, 在一個 15年長升浪中, 好多投資高手已經賺咗三世人的使用費, 所以 2019年必定會是觀望年, 何苦呢??? 咁晒心機......
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65.
拭目以待 |
| 2018-12-10 02:13 |
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樓價升跌多少,睇指數才是最重要,講跌兩成或跌三成冇用,報章靠嚇亦冇用,銀行存款大把,跌到合理價,剛性需求就起動!
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6. 亮劍 2018-12-05 16:08:47
小弟認為中短期樓市升趺，一定要睇凱滙開乜價、收票幾多、最终可售出多少個單位。
如果凱滙第一張價單的光豬價與同區2手相若;收票超過十倍以上;埋單可清倒8成貨左右，咁樓市便可找倒短期支持位。
👆🏻未出價單前寫的。
2014年9月1日，市建局宣佈由信和置業及華人置業合組的財團溢順投資有限公司成功投得項目。其中信置佔9成股權。市傳中標價僅約60至70億元，估計每呎地價不足5,000元……
基於呢塊地資訊無咁透明，如果傳聞正確的話，咁樣觀塘凱匯每方呎地價與建築費成本價约1萬蚊。 如果小弟係信和高層，我會以「開心價」即萬七~萬八盡推清晒第一期，先收回地價成本鎖定風險，再留下第二期近仟伙觀望，睇到攞入伙纸前可不可每呎執多佢兩仟。 而項目中嘅商業用途物業，就留低作長線收租。
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此人唔識搵買家, 又唔識上本網站找一位叻人幫推銷, 搞到失意離場......
由秦姓內地客持有的大埔比華利山別墅湖景道「皇宮屋」上月市傳以9980萬蝕讓價易手，惟EPRC（經濟地產庫）顯示，該單位最終登記成交價為9800萬，比上月盛傳價錢還要低180萬。
湖景道單號屋面積特大，實用面積達6,371平方呎，單位起初以1.2億元放售，是次9800萬易手，呎價低見1.53萬元。
資料顯示，原業主為秦姓內地客，於2012年以1.151億元購入上述洋房，其間更多次向財務機構承造按揭及加按，累積有5次按揭紀錄，是次將物業易手，單計帳面已經蝕約1,710萬元，若連同釐印費及代理佣金計算，料今次實蝕約2,300萬元，亦為近月樓市最大宗蝕讓成交。
據了解，該名內地客早年曾大手購入比華利山別墅合共3幢洋房，連同最新湖景道單位計，已經全部沽出，且全屬蝕賣收場
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70.
引刀一快 |
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| 2018-12-10 23:35 |
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To 65樓 根本冇合理價呢回事，價值都係睇市場睇環境睇展望，賣庫存分分鐘係成本價十分之一，講到需求，又係果三句:
住，係剛需
賺錢，係剛需中嘅剛需
唔想蝕錢，就係剛需剛需剛剛需
如果樓市只係睇住屋需求，呢度個個有屋住，仲駛乜講咁多？
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現在叫人買樓, 研究唔出有什麼好嘅理據......
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