繁 / 简 / ENG
App下载
代理登入
主页

搵楼/成交
搵楼
绿表居屋
一手新盘
买卖成交
租赁成交
临时买卖合约
一手消耗表

业主放盘
放盘主页
搵地产代理
删除楼盘

宅谷按揭
博客
博客主页
所有回应
地产论坛
注册成为会员
新闻

数据公布

置业手册
置业流程
租楼 vs 买楼
一手 vs 二手
睇楼书
居屋百科
村屋
物业起底
化妆楼
凶宅
验楼 DIY
即时估价
按揭计算机
英中词汇
英文缩写
置业避雷针
租屋指南针
相关网站
VR睇楼

关於我们
地产论坛
论坛首页
登入名称
密码
忘记密码注册成为会员
页数：
茶餐厅乱话（396）年底前下跌10%算不算跳崖式下跌
浏览人次：28331    回应：57

茶餐厅乱话（396）年底前下跌10%算不算跳崖式下跌

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年9月28日

　　今早去到茶餐厅，有熟客话大家根本不用担心加息，美联储局加0.25%，但政府施尽压力，香港银行勉为其难加0.125%。所以，加少少息怎可能令楼价下跌。这点我同意，差饷物业估价署公布的指数，楼价在连升28个月之后终於断缆。虽然只是下跌了0.08%，这一小步就是楼市转势的一大步，指数是反映楼市过去仍未加息的情况。所以，现在楼价下跌是其他负面因素影响，与加息无关。

　　老板问到年底楼价会下跌多少，我认为大约是5至7%。老板话奇怪，一向睇好楼市的老C话楼市不会出现断崖式下跌，最多只是跌10%。我反问，现在到年底下跌10%算不算是断崖式下跌。老板话不敢肯定，在股票市场就不算，但楼市的本位大，三个月内下跌10%就很大件事。老实说，由其他人讲一定是吹水，但老C有准确数据，话上升就未必真，说下跌可能是有所保留，随时跌多过10％。即使到年底下跌10％，怎样说也是断崖式下跌。但我不明白，一个月前，老C仍然话今年下半年仍有上升空间，点解现在话不会出现断崖式下跌。

茶餐厅乱话（396）年底前下跌10%算不算跳崖式下跌
1. 蔡粉
2018-09-28 12:53
博士咬住老尸唔放
2. 十一哥
2018-09-28 12:57
火箭式上升就正常…点解唔可以断崖下跌、不过感觉就因人而异、跌一成即系今年冇上落、跌3成正常按揭就未洗斩头、但入息中位数都仲未买得起、除非买纳米相就、借财仔就漾番比佢报穷罗 ! 输part几年后又一条好汉。

假升假跌…系伪概念、浪系幻觉…亦系人生嘅核心现象、一生人捉到几多转咁解。
4. 十郎
2018-09-28 13:39


      博士你都几厚道 !

      说话的艺术 , 老C话唔会出现断崖式下跌 " 挂 " ?   现在二手楼出现紧1球两球咁跌喇  , 你都教人大胆锄价。
年尾最少过20%(两成)。

      还有新楼一经签约到你手上 , 即刻由大姑娘变成二手楼 , 要折让两成 , 加埋印花税------- , 11哥话3年后升5够3成就-----就-----就。
5. 跳崖式下跌
2018-09-28 13:59
上半年的升幅，其实都系聚焦在一日，就系有一个发展商用天价买了块啓德地，一夜间，大家发现原来面粉贵过面包，业主卖楼间屋根本系送俾买家的，此等春梦一发不可收拾，用一百几十亿成功托起几十万亿楼市。下半年跌返十只，只系当哩一日冇发生过。
6. 引刀一快
2018-09-28 14:51
楼上

好嘢，你都识得话系托。
7. 引刀一快
2018-09-28 14:53
全港业主坚毅托市大联盟，开始有成员出逃了。
8. 向泛民说不
2018-09-28 17:04
引刀，你都系留意下你的大陆楼啦。你出逃未啊。
9. 引刀一快
2018-09-28 17:16
唔使逃，由佢跌。
10. To 6
2018-09-28 17:20
根本就系咁, 响一个赶狗入穷巷嘅市况里面, 求其放一个屁都焗晕几个人, 但哩个市底非常薄弱, 转个头大家只能当冇发生过。
11. 十郎
2018-09-28 18:01


      施施小小姐又冇返工 !
12. X
2018-09-28 18:42
又话买楼求安居乐业嘅？点解Ｄ二手业主要断崖式急放楼嘅？
16. 十一哥
2018-09-28 19:44
契弟刀  吹到买起大湾咁欵、肯定其实乜7都冇、食份公缓霸住间公屋…著草返乡下湾水、自己唔得就望人有损失、咒足楼市咁多年、都执咗几转啦！讲真升你又冇份得…跌你又冇银执、咪咁小气好冇！感恩纳税人养你过世啦！
17. 巴
2018-09-28 19:51
个别大跌个案ccl不作考虑

发展商开价先主导楼价
18. 好嘢
2018-09-28 20:01
认真认同16楼十一哥
19. al70
2018-09-29 00:04
老师，自从2008冰封伦。。
其实已经。。。
20. al70
2018-09-29 00:19
QQ楼版收租乐园。
页数：
我要回应
我的称呼
回应 / 意见
验证文字
 
回应 / 留言规则
  1. 禁止撰写粗言秽语、诽谤、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
  2. 禁止以名称/昵称/绰号/同音字等批评或映射任何人士、机构、公司；
  3. 禁止发布有关招聘、推销、广告等内容；
  4. 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电邮地址、即时通讯帐号等)。

敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。

声 明

所有议题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过滤，所有议题/文章/回应/ 留言/资讯及评论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全监察 所有留言，若读者及用户发现有留言出现问题，欢迎以留言或电邮方式与我们联络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争议，本网站管理员拥有最终的诠释权 。