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超额14倍又何须提供高按
浏览人次：25278    回应：19

超额14倍又何须提供高按

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年9月7日

　　有年轻朋友话我又睇错市，事关我话如果地产商没有提供高按，新楼的销售成绩将不会理想，但事实绝非如此，南丰LP6推出487个单位，强调不会为那些单位提供高按，结果是大幅超额认购14倍，中原杰哥早已洞悉天机，在LP6开售前已经表明一Q清袋是轻而易举，年轻朋友话我次次估错，叫我早些收档。

　　老实说，今次又错唔晒，较早前有一个新楼盘推售80个单位，同样不提供高按，结果只能卖走5个单位，这显示地产商推售新楼盘，高成数按揭已成为不可或缺的财务安排，很多人以为我搞错，地产商提供的是付款办法，不是财务安排，我认为没有搞错，在买家收楼前的叫付款办法，收楼之后如何缴付楼价尾数叫财务安排，严格来说，高成数按揭是财务安排而非付款办法。

　　我正在佩服杰哥点解咁有信心，LP6 487个单位可以一Q清袋，原来中原早已准备为买家提供高按，这种做法我认为可以叫媒人婆上轿，中原只不过是中介，竟然可以有能力替新楼买家做高按，由此可见，卖楼的佣金是何等丰厚，老C亦早已话过，羊毛出在猪身上，谁是猪，谁知道。

　　我认为中原今次的部署相当成功，令到对手跌下越位陷阱，美联以为南丰不会提供高按，入票数量一定大幅减少，而中原老早已经准备为LP6提供高按，入票量与就算与以往一样，都大幅超前美联，487个单位的佣金实在非同小可，除了花一些心思设计之外，最重要有足够实力，不过我要多谢杰哥，因为他证明高成数按揭是新楼不可或缺的财务安排。

超额14倍又何须提供高按
1. 腥港人
2018-09-07 09:17
但今铺中原个息同以前地霸个息真系差一截罗。供唔供得掂真系两睇
2. 十一哥
2018-09-07 09:32
赌仔赶注、赢梗系信仰、肯借就系恩人…点会孤寒益下恩公。
3. 行动证明
2018-09-07 10:30
老c以行动证明楼市不会跌？ 
4. May god bless those buyers
2018-09-07 11:04

that;s means those gamblers enter into the market, they are not strong enough.

These are the weak demands, this 14 x - an illusion.

5. 鸟5
2018-09-07 12:39
睇见都牙烟!
6. HKY
2018-09-07 13:17
即系地产代理公司，接力帮手"扶"住楼价了。。。。。。
7. 鸟5
2018-09-07 13:26
今日公布全球最多富豪喺香港 ,即系话畀外围脑听 造世界好地方方....
8. 错字
2018-09-07 13:33
由比可见？
9. Admin
2018-09-07 14:03
谢谢8楼指正, 文章已修改。
10. 腥港人
2018-09-07 14:17
即系地代唔同财仔，地代系靠买卖搵食，财仔靠息同楼升搵食。所以中原第时唔够盘唔紧要，call下loan就有真盘源可以卖，难怪佢有本事打假盘，呢下高招，由财仔，到代理放银主盘一条龙服务。
11. 笑死人
2018-09-07 15:34
中原个息同银行差不多, 重有1.9% 回赠
12. 楼市中哥
2018-09-07 20:31
如果真的超额多倍为何还需要高按？看来水份多
13. 真真薯片
2018-09-07 21:52
点解老尸唔索性为二手楼提供高按？系既话真系劲到爆表
14. 十郎
2018-09-07 22:21


      二手饭5够佣。
15. 真真薯片
2018-09-08 08:20
羊毛出在羊身上，老尸可以宣布，二手买家比到5%佣以上，中原就提供高按
16. ElvisWong
2018-09-08 14:36
发展商系咪背后比左唔少中原地产
17. 十郎
2018-09-08 21:25


      薯片兄 : 上文话 " 羊毛出在猪身上 " 喎。
18. 引刀一快
2018-09-09 23:06
送羊入虎口，扮猪食老虎，然后羊毛出在猪身上。

完全达致生态平衡。
19. 十郎
2018-09-09 23:54


      啊 ! 原来如此。杨太要多多小心喎。
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