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茶餐厅日志（316）政府终於还物业投资者一个公道
浏览人次：23455    回应：13

茶餐厅日志（316）政府终於还物业投资者一个公道

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年4月12日

　　在日本回港，最想做的一件事就是去茶餐厅，但去之前一定要去跑步。在饮咖啡的时候，在电视上见到特首林郑月娥讲房屋政策，讲到过去政府被一些言论迷惑，例如有270万个住宅单位，只有250万个家庭，根本没有供应不足这个问题。如果供应充足，楼价上升只是炒家或者投资者作怪，只要出招打压他们，楼价自然会下跌，这亦是政府推出辣招印花税理由。但过去的特首不知道，即使辣招印花税有效，令到楼价下跌，但亦只不过是暂时性的，没有足够供应，楼价始终会再次向上攀升。林太在立法会表示，要彻底解决房屋问题，一定要大量增加供应，并非是现行修补式的做法，并希望立法会配合。老板睇完这段新闻，对我说政府虽然没有说出来，但终於还物业投资者一个公道。

　　老板其实是错到不得了，政府毋须还物业投资者一个公道。因为投资者早已睇通形势，没有足够供应量，楼价又怎够不升？只有那些只有单一住宅单位的业主才相信政府只需要用辣招便可以压抑楼价，甚至有业主将唯一自住单位卖走等楼价下跌，他们才是受害者。投资者不但没有将物业卖走，而且在适当时候买入更多物业，不少是从那些相信政府可以用辣招压抑楼价的业主。老实说，政府应该跟他们说一声对不起。至於公道的问题，应该是在人心。

茶餐厅日志（316）政府终於还物业投资者一个公道
1. 真真薯片
2018-04-12 11:51
正苦明明成日强调未来x年供应量有y万伙，创N年新高

点解依家又走出黎话供应不足
2. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2018-04-12 12:07
浪子,博士今日又袋钱入你袋.

"只有那些只有单一住宅单位的业主才相信政府只需要用辣招便可以压抑楼价，甚至有业主将唯一自住单位卖走等楼价下跌，他们才是受害者，投资者不但没有将物业卖走，而且在适当时候买入更多物业，不少是从那些相信政府可以用辣招压抑楼价的业主如土著・自醉・浪子等，老实说，政府应该跟他们说一声对不起，至於公道的问题，应该是在人心。"
3. 十一哥
2018-04-12 12:11
有业主将唯一自住单位卖走等楼价下跌，他们~絶不是~受害者

成副身家赌一铺~系赌、赌就冇洗同情、更冇人要说对不起。

政府房屋政策失职荒谬、公营房屋系责任主轴~就冇关心、私营市场就专注多咀、太监教造人~绝望啦！
4. 十一哥
2018-04-12 13:30
任何买卖絶对系投资、卖楼等跌…即系当时执多少赢咗啦！长线悲喜系睇眼光加运道、讲公道…就唔公道嘞！
5. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2018-04-12 14:08
浪子,十一哥今日又袋钱入你袋.

“任何买卖絶对系投资、卖楼等跌…即系当时执多少赢咗啦！长线悲喜系睇眼光加运道、讲公道…就唔公道嘞！”
6. 贪郑
2018-04-12 14:17
对投资者讲公道话有物用，林郑对全港市民讲公道话先至啱听㗎。

上次公务员做特首，就出咗个＂贪曾＂，贪钱贪地产商利益就系人都知喇，今次公务员又做特首，睇嚟又出个＂贪郑＂，不过今次佢唔贪钱，但贪权想做够十年特首，为连任又再次利益输送畀D地产商，上任时大大声声讲首置楼，跟注无晒声气，整个搵地大辩论拖吓就年半，最大得益者又唔系班地产商，楼价节节上升，细单位大卖，仲唔系益地产商，阿爷近日出声关注香港年轻人上不到车先做小小嘢，讲到底又系贪官一名，贪权贪名的＂贪郑＂，边会真心为香港大众做事吖，维有等阿爷收佢啦。
7. 贪连任
2018-04-12 16:57
用立税人啲钱加码取消强积金对冲就知林郑系贪连任啦，明益班商家佬，明明立法会够票通过取消强积金对冲，重要加码帮班商家佬对冲，即系官商勾结。
8. 真真薯片
2018-04-12 17:42
事实上， 香港只有一个因为楼价跌而脚痛下台特首，但系从来冇特首因为楼价升而下台，咁如果比你做特首，你想楼价升定跌？

依家特首一职似系挡箭牌，帮地霸顶住阿爷同市民投诉，比人闹得太劲就做少少野做个样比人睇，再唔系就赖犯民（起楼走数就系犯民拉布，但佢d基建项目就百份百过晒关，完全冇走数）

租金系以时间计算，越拖得耐，地霸越搵钱，任务完成
10. 楼市初哥
2018-04-12 20:28

楼价上升，有政经界名人趁市旺沽货获利离场。根据property.hk地产资讯网结合土地注册成交纪录，将军澳天晋IIIA单位2月成交量为16伙，实用尺价是18914，比上月涨6.8%↑。

土地注册处资料显示，行政会议召集人陈智思（Chan Bernard Charnwut），早前以1420万元沽出将军澳天晋IIIA第1A座低层B室，3房间隔，以单位实用841方尺计，实尺16885元。陈智思早於2014年9月份以1034.1万元购入。刚满3年，毋须缴交额外印花税，赚近400万元离场，赚幅37%

据了解，陈智思於早年曾斥资逾6,000万元扫入天晋5个单位，现时率先沽出1伙。
11. 楼市初哥
2018-04-12 20:31
一齐炒炒炒

楼市不是用来炒，揾鬼信
12. 建制放风
2018-04-12 21:14
建制派议员好似同林郑放风要以建筑成本卖绿置居，在电台又听到果位议员话会以负担能力卖居屋，如果系真嘅，啲细路未可以买平楼罗？ 咁样就先至系同香港人讲公道话喇！

http://podcast.rthk.hk/podcast/item_epi.php?pid=289
13. 向泛民说不
2018-04-13 10:24
楼上，唔好傻啦，甘只是益了公屋户，点叫公平。不过类似这样的安排，以后收楼重建会更加困难。有些有完整业权，有些没有，点重建。
14. 真真薯片
2018-04-13 15:18
几钱卖啊系问题，卖几多间先系问题

正苦大可以抽100个单位出黎，大抽奖抽中者每间卖10蚊，对个市一d影响都冇，正苦又玩转移视线
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