是谁不希望政府放宽SSD

　　在假期读一些旧文，睇到蔡志忠讲及要楼价下跌，他有两条独步单方，其中一条是取消辣招税，因为业主会将辣招税转嫁到下一个买家，做成楼价上升，我绝对同意蔡老板所讲，我以前亦发表过类似文章，不过，我认为在楼价未稳定前，政府是不宜放寛BSD以及DSD，因为这会吸引更多合资格的人买楼，需求量大，楼价自然会上升，但政府可以考虑取消SSD，令到市场多一些供应，对压抑楼价怎样说都会起到一些作用，但政府从没有表示，或者这是官员一贯作风，出了的辣招是很难收回，大家不如希望即使楼价上升，政府不再胡乱出招比较实际，不过，原来我也是错的，市场上有不少人不希望政府取消SSD，大家可能会觉得有点奇怪，但事实就是如此。

　　一般买楼收租的小业主，SSD对他们没有影响，是否取消他们亦不关心，最好是能够取消15%DSD，令到他们不用借人头买楼，而最不喜欢政府取消SSD原来是地产商，若非林郑上任，CY有可能将SSD由三年延长至五年，唔好忘记是CY将SSD由两年延长至三年，再由三年延长至五年是绝不出奇。

　　现在很多买了新楼的人，当三年SSD限期期满之后，就会出售他们三年前从地产商买入的新楼，换句话说，那一批昔日新楼买家，现在就是地产商竞争对手，所以大家要明白，昔日CY点解要延长对压抑楼市没有任何作用的SSD，就是要阻延地产商的竞争对手入场，我估计CY不是替地产商做事，只不过他不懂得物业市场运作，认为延长SSD是禁止炒楼活动，现在，就算政府不取消SSD，每日都会有一批SSD期满的人可以卖楼，无形中增加市场供应量，地产商倘若持货不卖，只会有利那一批SSD期满的人出货，我相信地产商是很怀念CY，如果CY继续做特首，他可能会在不知情的情况下将SSD由三年延长至五年，所以，蔡老板话取消SSD，地产商是不会同意他的说法，还有那些SSD期满的业主，政府取消SSD，立刻多了人会卖楼，对他们极为不利，所以，并不见得有太多人喜欢政府取消SSD。