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银行不但是好天遮，而且是春江鸭
浏览人次：22863    回应：2

银行不但是好天遮，而且是春江鸭

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年3月6日

　　一向以来，有传言话银行是好天遮，天朗气清就借把遮俾你用，一落雨就会立刻收遮，其实，银行不但是好天遮，而且是春江鸭，春江水暖鸭先知，就会早一些落水觅食，但春江水冷又如何，很简单，鸭子会上水休息生蛋去了，那些仍然在春江觅食的动物，不但要忍受水温下降的苦处，而且收获与付出不成正比，所以，醒目的动物就会跟著春江鸭搵食。

　　现实是银行对於楼宇估价，一向都非常进取，经常都高过成交价，令到买到楼的人非常开心，而事实上楼价亦稳步上升，所以话银行是春江鸭是绝对没有错，但到了最近，银行的估价大幅回落，并且低於成交价，有不少人不明白，银行的态度点解会转变，而事实上银行的按揭贷款成数借得很低，就算估高一些也没有关系，其实，银行亦感觉到楼价太高，已经脱离了大多数市民负担能力，再将楼价高估，无疑是替炽热楼市火上加油，既然知道大家以银行估价作为参考资料，倒不如再做一次春江鸭，不过，今次是话俾大家知道春江水已冷，上不上岸大家自行决定，到他日真的要收遮的时候，就唔好话银行是好天遮。

银行不但是好天遮，而且是春江鸭
1. 真真薯片
2018-03-06 09:11
银行应该系参考一系列数据调整估价, 在下估1月股市大跌系原因

银行估价缩, 2手楼价立即封顶, 有效过出任何辣招
2. 不偏不倚
2018-03-06 10:59
以往豪宅的价格大部分都是向上或是平稳的，而成交量交一般的住宅较少，原因很简单，因为银码大及一般业主都不会轻易转售图利。
而现时一般住宅的价格及成交量就像以往的豪宅一样，成交少而价格向上或是平稳；而豪宅的成交更少，价格更创纪录而已。
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