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中原指数破顶令到物业代理不开心
浏览人次：21795    回应：8

中原指数破顶令到物业代理不开心

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年2月24日

　　在不少大行以及业界对於今年楼价升幅预测略为收歛之际，中原指数又破顶，本来破顶绝不出奇，但由168.6大幅飙升至171.59就绝对出奇，但出奇还出奇，没有人可以俾到一个令人信服答案，指数公司官方公布不外乎购买力澎湃，市民争相抢购，如果以这两句话来解释，指数除了大幅飙升之外，成交量亦会大增，而事实上，春节在传统上成交量亦会比平常下降，今年亦不例外，在此之前，又受到小型股灾冲撃，虽然仍然有创新高的楼价出现，但亦有业主减价促销，如果指数是持平或者微升还可以说得过去，但指数飙升2.99就很难令人明白，虽然，指数大升令到很多业主非常开心，但对於物业代理界就绝对不是，因为他们知道，现在的地产商以及大部分小业主都有持货能力，既然知道楼价还会大幅上升，点解要现在卖楼，所以，指数大升对於业主是好事，但对於制定指数的物业代理就并非好事，这才是令人费解的事件。

中原指数破顶令到物业代理不开心
1. 自我陶醉
2018-02-24 10:10
股市大幅调整，大量止赚资金回流银行体系和楼市是正常现象，拆息已被推低，楼市成交那么少，要推高指数不是难事。
2. 水浸银行
2018-02-24 10:14
香港银行存款M3已经升到差不多14万亿，唔怪得我见到啱啱收到的银行月结单上面的供楼利息劲跌，从2个月前的1.9％跌到1.4％。

今年香港银行水浸严重，拆息要好大下跌压力，话之你美国加息。今年中原指数直扑200大关，吓到不少人出来抢楼。市况好成咁，业主们㸃可能不心雄？
4. 儍牛
2018-02-24 11:57
屯门四眼佬代理笑到见牙唔见眼😂
5. 真真薯片
2018-02-24 12:29
坚叔康城O East就黎开价了
7. 巴
2018-02-24 12:51
政府不够给力
冇地讲左七八年，都唔填海拎地
医院大排长龙，库房却太多钱
支持科技创新环保，容不下Uber, 容不下tesla, 黑的刑罚却太轻, 
金管局过去七年对楼市的建议，成为经济史上一个笑话

香港政府近年像某间老化了的大银行，有太多机制，各自为政，不做不错，执行力弱，自绑手脚，娇枉过正。

机制独立系香港既宝石，但要提防桥枉过正。
社会投诉声音系要听，同时社会追求福制声音要分析是否必须
用历史做借镜可减少风险同付出，同时不忘规划将来的重要性

其实七年，块面己经打到肿晒，有些政策（2016年11月）做错左，系咪应该修正。由佢摆系度，笑话越闹越大
8. 博士
2018-02-24 16:44
以上的实况，我都视而不见。
9. 睇好后市
2018-02-24 18:45
全港发展商明显睇好后市，所以都唔急著劈价出货，而是Hold住啲货慢慢加价慢慢卖。求价多过求量，
10. 张生
2018-02-24 21:30
香港政府没有什么多，只是钱太多却像守财奴，没有太多投放开展及资助新科技及创新产业，又孤寒成性，不愿解决人口老化市民安居问题，光有千亿盈利又如何？倒不如还富於民更直接了当！
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