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中原指數破頂令到物業代理不開心
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中原指數破頂令到物業代理不開心

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年2月24日

  在不少大行以及業界對於今年樓價升幅預測略為收歛之際,中原指數又破頂,本來破頂絕不出奇,但由168.6大幅飆升至171.59就絕對出奇,但出奇還出奇,沒有人可以俾到一個令人信服答案,指數公司官方公布不外乎購買力澎湃,市民爭相搶購,如果以這兩句話來解釋,指數除了大幅飆升之外,成交量亦會大增,而事實上,春節在傳統上成交量亦會比平常下降,今年亦不例外,在此之前,又受到小型股災衝撃,雖然仍然有創新高的樓價出現,但亦有業主減價促銷,如果指數是持平或者微升還可以說得過去,但指數飆升2.99就很難令人明白,雖然,指數大升令到很多業主非常開心,但對於物業代理界就絕對不是,因為他們知道,現在的地產商以及大部分小業主都有持貨能力,既然知道樓價還會大幅上升,點解要現在賣樓,所以,指數大升對於業主是好事,但對於制定指數的物業代理就並非好事,這才是令人費解的事件。

中原指數破頂令到物業代理不開心
1. 自我陶醉
2018-02-24 10:10
股市大幅調整,大量止賺資金回流銀行體系和樓市是正常現象,拆息已被推低,樓市成交那麼少,要推高指數不是難事。
2. 水浸銀行
2018-02-24 10:14
香港銀行存款M3已經升到差不多14萬億,唔怪得我見到啱啱收到的銀行月結單上面的供樓利息勁跌,從2個月前的1.9%跌到1.4%。

今年香港銀行水浸嚴重,拆息要好大下跌壓力,話之你美國加息。今年中原指數直撲200大關,嚇到不少人出來搶樓。市況好成咁,業主們㸃可能不心雄?


4. 儍牛
2018-02-24 11:57
屯門四眼佬代理笑到見牙唔見眼😂
5. 真真薯片
2018-02-24 12:29
堅叔康城O East就黎開價了
7.
2018-02-24 12:51
政府不夠給力
冇地講左七八年,都唔填海拎地
醫院大排長龍,庫房卻太多錢
支持科技創新環保,容不下Uber, 容不下tesla, 黑的刑罰卻太輕, 
金管局過去七年對樓市的建議,成為經濟史上一個笑話

香港政府近年像某間老化了的大銀行,有太多機制,各自為政,不做不錯,執行力弱,自綁手腳,嬌枉過正。

機制獨立係香港既寶石,但要提防橋枉過正。
社會投訴聲音係要聽,同時社會追求福制聲音要分析是否必須
用歷史做借鏡可減少風險同付出,同時不忘規劃將來的重要性

其實七年,塊面己經打到腫晒,有些政策(2016年11月)做錯左,係咪應該修正。由佢擺係度,笑話越鬧越大




8. 博士
2018-02-24 16:44
以上的實況,我都視而不見。
9. 睇好後市
2018-02-24 18:45
全港發展商明顯睇好後市,所以都唔急著劈價出貨,而是Hold住啲貨慢慢加價慢慢賣。求價多過求量,


10. 張生
2018-02-24 21:30
香港政府沒有什麼多,只是錢太多卻像守財奴,沒有太多投放開展及資助新科技及創新產業,又孤寒成性,不願解決人口老化市民安居問題,光有千億盈利又如何?倒不如還富於民更直接了當!
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