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从王弼修为看家庭教育
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从王弼修为看家庭教育

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年2月21日

  在过去几年,尤其是我发表了「细价楼爆煲论」之后,大大话话有超过一百人问我买楼的意见,他们认为我比较睇淡楼市,如果我话买得过,就一定买得过,唔通问那些整天唱好楼市的专家,他们一定话买得过,这与问道於盲没有太大分别,我首先睇他们的财务状况,如果没有问题的话是可以买楼,继而睇楼宇质素及价钱,如果财务不许可的话,我会对来人说应该问他们自己在买楼之后是否能够守得住,而不是问我,而事实上我对所有问我的人都会叫他们买楼,所以,我不明白点解我会有一个大淡友称号。

  在年初三,王弼,胡孟青与我一同在有线电视做节目,倾下讲下讲到王弼买楼,王弼话一年前买楼的时候问过我的意见,我不但叫他买,而且叫他不要还价立刻买,所以,市场不应该给予我大淡友称号,老实说,这件事我已经忘记,王弼平时又没有提过,又从来没有说多谢,但在这关键时刻说出来,就可以睇到王弼的家庭教育是相当高尚,在我小时候,我阿嫲同阿妈都分别叫我紧记一件事,对别人讲多谢或者对不起都应该大大方方让其他人知道,而非闪闪缩缩两个人私底下表示,所以,在细价楼没有在我预期之内爆煲,我要在福临门摆下九席认输宴,当时有很多人笑我儍仔,我没有回答,心里知道大家所受的家庭教育不同,儍与不儍,大家有不同见解。

  王弼今次在现场直播讲多谢,不但希望可以为我洗脱大淡友名字,并且由此可见王弼的家庭教育,既然要讲多谢点解唔公开讲,但很可惜一般香港人没有这种想法,有不少人知道我并不是大淡友,当中甚至有人私底下多谢我的建议而令到他们买了楼,但从不否认其他人说我是大淡友,我绝对没有怪责他们,只能说他们没有受到适当的家庭教育。

从王弼修为看家庭教育
1. 真真薯片
2018-02-21 10:12
在下讲多谢都好公开嫁, 多谢博士!!
2. 博士
2018-02-21 12:35

就算唔加息,楼价都会跌
 
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2018年1月13日

  有联汇之父之称的祈连活,不是祈连伊士活,话即使加息2%,香港楼价只会跌5至15%,对香港楼市影响轻微,我不明白,究竟是跌5%抑或是跌15%,两者有很大分别,因为现在不少买新楼的上车人士,都会采用地产商高成数按揭,如果跌5%,那些人还会继续守住他们已买的单位,如果跌15%,不少买家就会选择放弃,而且,任何人都知道,当利息上升了2%之后,并不是到了最后阶段,反而只是开始,香港有5次没有跟随美国加息,如果美国今年加息3次,香港不但要跟随,而且还要追加,到年底,香港有可能加息2%,并非遥不可及的事,暂时还没有人预测香港楼市今年会下跌15%,祈连活的说话,其实是对香港楼市一个警告,不过,说话比较婉转,有可能令到大家误会,就算加息2%,楼价亦只不过跌5%,几时香港才会加2%利息,或者会是非常遥远的事,楼价又怎会下跌。

  其实,影响楼市的不只利息,还有供应,市民负担能力,经济环境等,供应增加,市民负担能力与楼价脱节已是不争的事实,所以,我认为即使不加息,楼价在上升乏力之下,有可能掉头向下,加息只会令到业主的防守能力减弱而加快出售他们的物业,香港今年加息幅度极有可能低於1%,但持有多个物业的业主会考虑到加息会构成压力,在利息未上升时减持一些单位,所以,即使未正式加息,但加息阴影足以令楼价下跌。

3. Bos fan
2018-02-21 14:35
多谢博士!
4. 黄老板个仔仔
2018-02-21 14:46
仔仔也要向博士说声:『多谢!』

博士的一生三宅理念可以让普通市民在退休后活得有『樽盐』,仔仔亦跟随而行。

感谢博士!
5. 无奈
2018-02-21 16:07
弼兄非但学识丰富,人际关系亦很到家,说多谢嘅时机亦恰到好处,是否帮到博士脱“淡”就很难说了。
6. 明灯
2018-02-21 16:08
多谢博士
7. 好野
2018-02-21 16:09
博士好野
8. 引刀一快
2018-02-21 16:16
应该多谢汤先生嘅事情,又何止买唔买楼,长期过招俾大家,增见识,开眼界。
9. 小明
2018-02-21 16:42
8楼引刀所言,小弟十分认同,博士很多时的睿智实在很独到,如方中信事件、欧智华的上任离任等,实在学到好多野。
10. 真真薯片
2018-02-21 17:05
尤其系从赌场学到既做人道理, 非常有用
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