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從王弼修為看家庭教育
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從王弼修為看家庭教育

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年2月21日

  在過去幾年,尤其是我發表了「細價樓爆煲論」之後,大大話話有超過一百人問我買樓的意見,他們認為我比較睇淡樓市,如果我話買得過,就一定買得過,唔通問那些整天唱好樓市的專家,他們一定話買得過,這與問道於盲沒有太大分別,我首先睇他們的財務狀況,如果沒有問題的話是可以買樓,繼而睇樓宇質素及價錢,如果財務不許可的話,我會對來人說應該問他們自己在買樓之後是否能夠守得住,而不是問我,而事實上我對所有問我的人都會叫他們買樓,所以,我不明白點解我會有一個大淡友稱號。

  在年初三,王弼,胡孟青與我一同在有線電視做節目,傾下講下講到王弼買樓,王弼話一年前買樓的時候問過我的意見,我不但叫他買,而且叫他不要還價立刻買,所以,市場不應該給予我大淡友稱號,老實說,這件事我已經忘記,王弼平時又沒有提過,又從來沒有說多謝,但在這關鍵時刻說出來,就可以睇到王弼的家庭教育是相當高尚,在我小時候,我阿嫲同阿媽都分別叫我緊記一件事,對別人講多謝或者對不起都應該大大方方讓其他人知道,而非閃閃縮縮兩個人私底下表示,所以,在細價樓沒有在我預期之內爆煲,我要在福臨門擺下九席認輸宴,當時有很多人笑我儍仔,我沒有回答,心裡知道大家所受的家庭教育不同,儍與不儍,大家有不同見解。

  王弼今次在現場直播講多謝,不但希望可以為我洗脫大淡友名字,並且由此可見王弼的家庭教育,既然要講多謝點解唔公開講,但很可惜一般香港人沒有這種想法,有不少人知道我並不是大淡友,當中甚至有人私底下多謝我的建議而令到他們買了樓,但從不否認其他人說我是大淡友,我絕對沒有怪責他們,只能說他們沒有受到適當的家庭教育。

從王弼修為看家庭教育
1. 真真薯片
2018-02-21 10:12
在下講多謝都好公開嫁, 多謝博士!!
2. 博士
2018-02-21 12:35

就算唔加息,樓價都會跌
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年1月13日

  有聯匯之父之稱的祈連活,不是祈連伊士活,話即使加息2%,香港樓價只會跌5至15%,對香港樓市影響輕微,我不明白,究竟是跌5%抑或是跌15%,兩者有很大分別,因為現在不少買新樓的上車人士,都會採用地產商高成數按揭,如果跌5%,那些人還會繼續守住他們已買的單位,如果跌15%,不少買家就會選擇放棄,而且,任何人都知道,當利息上升了2%之後,並不是到了最後階段,反而只是開始,香港有5次沒有跟隨美國加息,如果美國今年加息3次,香港不但要跟隨,而且還要追加,到年底,香港有可能加息2%,並非遙不可及的事,暫時還沒有人預測香港樓市今年會下跌15%,祈連活的說話,其實是對香港樓市一個警告,不過,說話比較婉轉,有可能令到大家誤會,就算加息2%,樓價亦只不過跌5%,幾時香港才會加2%利息,或者會是非常遙遠的事,樓價又怎會下跌。

  其實,影響樓市的不只利息,還有供應,市民負擔能力,經濟環境等,供應增加,市民負擔能力與樓價脫節已是不爭的事實,所以,我認為即使不加息,樓價在上升乏力之下,有可能掉頭向下,加息只會令到業主的防守能力減弱而加快出售他們的物業,香港今年加息幅度極有可能低於1%,但持有多個物業的業主會考慮到加息會構成壓力,在利息未上升時減持一些單位,所以,即使未正式加息,但加息陰影足以令樓價下跌。

3. Bos fan
2018-02-21 14:35
多謝博士!
4. 黃老闆個仔仔
2018-02-21 14:46
仔仔也要向博士說聲:『多謝!』

博士的一生三宅理念可以讓普通市民在退休後活得有『樽鹽』,仔仔亦跟隨而行。

感謝博士!
5. 無奈
2018-02-21 16:07
弼兄非但學識豐富,人際關係亦很到家,說多謝嘅時機亦恰到好處,是否幫到博士脫“淡”就很難說了。
6. 明燈
2018-02-21 16:08
多謝博士
7. 好野
2018-02-21 16:09
博士好野
8. 引刀一快
2018-02-21 16:16
應該多謝湯先生嘅事情,又何止買唔買樓,長期過招俾大家,增見識,開眼界。
9. 小明
2018-02-21 16:42
8樓引刀所言,小弟十分認同,博士很多時的睿智實在很獨到,如方中信事件、歐智華的上任離任等,實在學到好多野。
10. 真真薯片
2018-02-21 17:05
尤其係從賭場學到既做人道理, 非常有用
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