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强梁弱椿很容易发生意外
浏览人次：27070    回应：7

强梁弱椿很容易发生意外

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2018年2月11日

　　我写的第一本书「读历史，了解香港地产」中提及中国南方与北方的建筑风格有所不同，南方用强梁弱椿，北方用强椿弱梁，南方设计好处是有更大空间，而北方的就是稳固，今次花莲塌楼事件，大家可以睇到建筑物只靠几枝香鷄式椿柱支持，如果不是地震，可以说仍然是安全，但地震令到大厦稍为移位，弱椿支持不住，就发生塌楼惨剧。

　　香港双层巴士为了争取更多空间，将稳定巴士重量全放在车底，如果按正常行驶，同样不会发生翻车惨剧，但如果急速转弯甚至扭軚，就会产生离心力，如果巴士上层企满人，大家做同样动作就会加强离心力，今次大埔双层巴士翻车惨剧，估计是司机急速扭軚甚至上层企满了乘客。

　　我不时提醒大家买楼时避免采用高成数按揭，即使采用亦只限於过渡性质，要尽快回复正常，不少人都不以为意，我以花莲塌楼，大埔翻车的惨剧作教训，高成数按揭亦是强梁弱椿，很容易发生意外。

强梁弱椿很容易发生意外
1. 引刀一快
2018-02-11 10:36
其实，中国呢几十年嘅发展，完全符合“强梁弱桩”
2. 孟波
2018-02-11 10:45
Admin

转湾应是转（弯）吧
3. 真真薯片
2018-02-11 11:09
咁都扯到去高按, 博士好波
4. 鸟5
2018-02-11 11:35
冇错，楼 市八成赢两成输 两成书就杠杆。。97得3%断供投降，楼市可以跌7成，美国断供几仟亿，埋单系过+万亿。。
5. Admin
2018-02-11 14:34
谢 孟波
已更正
6. 腥港人
2018-02-11 14:50
美国按揭可以交锁匙甩身，香港按揭唔得。
所以香港基本上系迫你供死会亦可以话迫你发达
7. LC
2018-02-12 01:33
对於香港人黎讲，乜野都开始越黎越贵，要同大陆既有钱人竞争故然系无得打，只有借钱驳一驳，其实而家成街都系财仔，我谂借钱既香港人为数应该唔少，不境其实唔少大陆人都中意香港模式，香港新一代本来就要同香港既上一代人争资源，而家加埋大陆人黎竞争，我谂李嘉诚出生系E 个年代，都应该无乜运行，香港人借高成数买楼既心态有如日本武士，反正都死路一条，不如驳命。
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