|
|
唐英年当政务司司长的时候 , 有一次到柴湾青年中心开会 , 有一班失业青年搅事 , 用鞋掟向唐司长。
新闻出街后 , 亚仔问我 : 你知唔知点解禾王李擲街唔会用鞋掟人呢 ? 我答曰唔知啵 , 亚仔话因为佢有Y嘛。我恍然大悟 , 失青找錯对象 , 他应该用鞋掟佢老豆 , 比唔到钱 , 比唔到楼佢 , 系佢老豆責任 , 唔系政府。
|
|
|
|
19
咁就奇怪勒 , 我冇钱冇楼果时 , 博命返工 , 返三份工 , 唔得闲搅野 。到左有钱有楼 , 就游手好闲 , 去下摩罗街 , 上金鱼缸。依家d青年上下街就有楼既咩 ?
|
|
|
|
十兄: 閣下有楼自然就心理正常一啲,但冇楼或上唔到车嘅人心理就唔平衡,心有憤怒之念.我当年冇楼唔駛供楼冇负擔,但人唔开心有几次走去游行.
|
|
|
|
买楼,是一种等待,如果等待唔到合适的买家,就会虧损离场,实力不足年轻人上车,就要面对跌落深坑的危机......
2018年01月26日 星期五... 【本报讯】二手楼价節節上升，惟早年高追入市的項目，至今仍要蚀让离场，例如大埔比华利山别墅有业主持货11年仍要蚀让逾250万元。
2015年12月11日... 【本报讯】楼市吹冷风，豪宅勁蚀个案逐步升級。四叔李兆基旗下恒基地产（012）的大埔比华利山别墅一幢「皇宫屋」，新近以7,500万元沽出，较购入价1.05亿元賬面损手高达3,000万元，连同厘印费及佣金等使费，勁蚀逾3,500万元，登上今年最大宗豪宅「流血」个案，单是蚀让金额已足够买10伙沙田第一城细单位。
记者：湯家明 陳东陽 豪宅连環爆蚀让潮，已打入今年五大蚀让王之列的大埔比华利山别墅，「越蚀越甘」。最新一幢洋房交易，为温莎道双号屋，实用面积达5,795方尺，属物业巨无霸户型，名为「皇宫屋」，据悉，原业主早前已委託拍卖行拍卖，叫价由最初1.05亿元，急降1,200万元或11%至9,300万元蚀让出售，惟蚀卖也乏人问津，按土地注册处资料显示，洋房最终获蔡姓买家以7,500万元承接，实用尺价为1.29万元。
原业主於2011年透过海外注册公司以1.05亿元买入，有指业主具有内地背景，是次沽售，单是賬面慘蚀3,000万元，连同厘印费及佣金等开支，至少蚀逾3,500万元，打低早前九龙塘书院道8号EI8HT COLLEGE低层连平台特色户，蚀约2,000万元个案，登上全年最大额蚀卖豪宅。
今年九成业主蚀让离场今年以来，比华利山别墅已录约20宗二手成交，扣除厘印费及佣金等开支后，实际上九成原业主蚀让离场。除刚易手的温莎道「皇宫屋」属最重伤外，另一幢湖景道巨无霸「皇宫屋」，原业主亦是内地人，早前沦为银主盘放售，终以1.23亿元卖出，成为该物业最大额成交，连使费蚀约1,150万元，为屋苑第二宗巨额蚀让个案。 御．豪门损手110万卖出事实上，今年四叔旗下多个物业，频录蚀让交易，如大围名家汇，同样录八成二手交易须蚀让转售，如1座高层B室，实用面积1,811方尺，以2,300万元卖出，较购入价3,000万元已蚀700万元，连使费达835万元，以比例计算，可谓血流成河。
此外，市区分层住宅亦继续录损手成交，华懋集团发展的九龙城御．豪门，消息指，一个低层A室，实用面积1,014方尺，建筑面积1,332方尺，按土地注册处资料显示，原业主2010年以1,186万元买入，并先后承造4按，最终上月以1,133万元沽出，连使费蚀约110万元。市传西半山罗便臣道80号高层B室「5按盘」，实用1,052方尺，刚以约2,600万元售出，实用尺价24,715元。若连同使费，蚀约340万元。 
|
|
|
|
宜家唔同了,有咗楼之后,财富效应下,心理开心咗,就算得闲都唔去搞事,好无谓!
|
|
|
|
有楼安定左系好正常 , 同意。好多论者时常说政府帮助 , 什至推青年人上车 , 我觉得是一场误会 , 我一直不提意见 , 是不想引发论战。其实政府给出一个能够向上流的公平平台 , 就足够了 , 唔需要推呢个 , 帮果个。
|
|
|
|
香港就系冇甚么平台供基层向上游,所以应该学新加坡组屋政策,个个有资产人就定好多,林郑推资助房屋给低下阶层市民,就系呢个理由!
|
|
|
|
许多人都知道股票炒孖展 , 认为危险 , 唔好搅佢。早几日厂佬留言说炒楼神人 , 教人加按买多一层 , 呢种实情系孖展行为 , 奇怪的是 , 又冇人惊啵。仲搅出歌颂父干 , 按父楼叫个中学生背债 , 要供两间楼 , 一反艇就两间银主。赌博之心尽显无遗。
|
|
|
30.
实事求是 |
| 2018-02-09 17:45 |
|
放宽按揭成数,600万借9成是好事!
"笔者提出这些数字，是想表达一个信息，政府的双倍印花税并没有迫使拥有2层楼以上的业主卖楼，相反他们却出现增持的现象，很明显辣招没有把业主吓倒。既然这些业主肯付双倍印花税买楼，自然也会以家庭成员名字购买，首置买家中就不乏这些靠父干的实力派。这是残酷的现实，要避免这个社会强者越强，就要帮助实力较逊的首置者上车，除了快速加推资助房屋之外，放宽细码私楼的按揭成数，也是一个合乎情理的做法。 "
|
|
|
31.
自我陶醉 |
| 2018-02-09 21:34 |
|
回29楼 十郎兄
其实道理好简单，人过得太平日子耐，就会失去危机感，就好似住喺非洲森林嘅人，日日都会提防身边有猛兽出未，而住喺城市嘅人，连狮子老虎都未见过，点会怕有猛兽!
股市比楼市周期短，好似成日都有股灾，所以系人都知股市危险，而港人炒楼就同美国佬近年玩Short VIX ETF一样, 赚足九年未输过，时间长咗，就会以为赚钱系理所当然，点会想到年年赚开，几日可以跌八、九成!
成日有人话坏嘅钟每日都有两次准，但冇人谂过一个一年364日都准时嘅钟，会令你疏於防范，有时可能更危险。 话说，有个恐怖分子，成日话自己个钟几准几准，睇都唔睇就攞去博落计时炸弹，点知刚刚嗰日行快咗，咁咪要提早去见上帝罗！ 唔睇清楚形势，攞层楼按完又按，以为一定赚梗，仲觉得自己好醒，道理咪同个计时炸弹一样。 哈哈哈！
|
|
|
32.
危机再现 |
| 2018-02-09 22:44 |
|
我就话危机四伏,股市咁样落去,一定楼市有事,唔信?放长3个月时间睇睇!
|
|
|
34.
1967年危机已经开始 |
| 2018-02-10 00:33 |
|
其实香港危机多年来每年都出现，香港楼价咁高就是吓出了的，由从前几十蚊一尺吓到几万蚊一尺。
本来想吓楼价，结果反而是被楼价吓反转头。哈哈哈！
|
|
|
35.
危机一出就狂印钞！正！ |
| 2018-02-10 00:39 |
|
危机一出各国即推出新一轮QE。负利率专收租租。正！
|
|
|
|
讲得好好,收紧按揭,物业落入强者手中!
[香港拥有稳健的财政状况，即使受到金融海啸冲击都能克服。港府常常提醒民众应小心楼市爆破风险，呼吁市民入市要量力而为，而金管机构屡次收紧按揭成数，以及买楼必须做压力测试等等，使这几年弱者上车困难，私楼物业大部分落入强者手中。 ]
|
|
|
|
现在时势, 并不适合叫人买楼, 何况, 买者都要负出代价...不是每一位年轻人都有嘢做, 万一失业怎么办???
【本报讯】恶债催命？两名年轻债仔以命抵债。昨晨屯门分别发生两宗自杀悲剧，两名九十后青年，一人失业又拖欠逾十万元卡数，走投无路烧炭亡；另一人疑创业失败破产，精神饱受打击，黯然跳楼结束一生。
屯门友爱邨爱明楼一单位，姓钟（廿五岁）男子疑因欠债及失业问题困扰，昨凌晨在睡房内烧炭自杀，直至清晨六时许，才被其姓叶（五十五岁）母亲揭发，惟警方及救援人员赶至，证实他已死亡。其后，警方在床旁发现一盆炭灰外，并检获遗书，大致透露因难抵债务苦缠，以死了结。据了解，死者生前从事运输工作，与父母同住上址，但最近失业已个多月，更拖欠逾十万元卡数，怀疑因无力偿还所致。
破产孭巨债 导致思觉失调
另外，屯门仁政街富华大厦一单位，昨晨十时许，廿七岁姓骆男子被发现从上址寓所堕楼，跌落平台奄奄一息，消防员将他救下送院后，证实不治。警方在现场无检获遗书，但发现属於死者的银行信件及破产信等。据了解，死者於两年前因创业失利，更要孭巨债，被迫要申请破产，但依然被债务缠身，导致患有思觉失调和抑郁症。警方相信事主难堪财务压力寻死，并无可疑。
|
|
|
|
【王维基解密】零售仲靠靓铺搵食？「好多人仲未瞓醒！」
港电视（1137）主席王维基总以挑战者姿态出现。由城市电讯引入回拨长途电话、香港宽频（1310）自建光纤网络、尽地一铺做电视、到转型大搞网购，即使经历免费电视发牌一役，他依旧我行我素。今次挑机传统零售业，直言行业沉醉过去30至40年成功经验，「只要系铜锣湾、尖沙咀搵到个好的铺头就得，但呢一种模式其实已经系过去，系好多人都仲未瞓醒。」访问当日，气温低至10度，将军澳工业邨的风更冷冽。王维基显得精神抖擞，「我会觉得点解仍然能够令我今朝一早弹起身，咁冻都弹起身返工，我谂呢样嘢系好好玩。好好玩来自於我好多嘢学，好多嘢我唔识。」做HKTV mall前，他原本连化妆品、护肤品都不会分辨，对消费者的了解也不如同事。「我之前输咗架，我啲同事话，啲客系钟意pick up架。我话冇理由，点会唔钟意送去屋企，钟意拎咩。」岂料部分地区的实体店提货量，甚至超出送货上门，於是力拓住宅区实体店，目前已开设16间。王维基直指，本港零售业仍停留在传统想法，认为只要觅得靓铺位便可。对於网购，大公司有能力做、但不关心，小公司缺乏资源、却很关注。欧美早已出现电商巨头亚马逊，内地亦有淘宝、天猫，大至电器、小至餐具，均可网购。「系全世界都行紧，但唔知点解香港的零售商就好似睇唔到、睇唔到、睇唔到。」HKTV mall开业三年，订单渐见规模，王维基每每出席论坛，亦如数家珍。2015年初期日均单量仅数百张，去年12月已急增至7600张，单月营业额已过亿元。他指，此前策略是招揽大品牌，现时进驻商户共2700间，囊括一般超市约9成品牌。作为网购平台，拥有大品牌并不足以与实体商铺竞争，话至此，王维基彷佛sales上身。以洗发水为例，他指，街铺通常出售最常见的100、200款，占整个市场8至9成。若消费者求新鲜，想买日韩台新品牌，实体店便未能满足，因为这些品牌难以打入大型连锁店。「铺租贵，只可以容纳知道会最好卖的货品。」HKTV mall尝试由此突破重围，著手引入小型品牌。他表示，单计洗发水已过千款，「我相信香港应该系无任何一间实体店，系会有1400几种洗头水比你去选择。」不过，作为精明生意人，HKTV mall亦只会存放最畅销的200至300种洗发水，余下款式由商户直接出货。「坦白讲，我哋成个场有18万种货物，如果个仓要储18万种货物，会令个营运成本系非常之贵，消费者系好难去接受。」目前，存货约2万种，即占比约为一成。王维基豪言，HKTV mall发展的阻力只源於平台自身，即执货时间、货品选择等。不少朋友认为香港根本不需要网购，他反驳道，假如香港没有餐厅能够烹调出色的法国菜，便断定港人不爱吃，「咁系香港人唔钟意食法国菜，定香港煮唔出好好食的法国菜，嗰个系鸡同鸡蛋的问题。」所以，他的目标是成为出色的法国菜餐厅。提到HKTV mall大计，他指，当货品种类达到30至40万，车队规模约200至300部；早上11时落单，当晚7时送货上门时，「我相信成件事会反转咗。」「15年前啲人同我讲，香港上网边需要咁快架，边需要上传架？」当年没有Facebook、Snapchat，网络多用於下传。香港宽频率先为住宅区铺设100M光纤网络，却被视为「傻佬」。昔日的傻佬变成今日的魔童，似乎永远行先一步，王维基说：「如果你要改变呢个世界，你要想像呢个世界十年后会系点。」记者：卓茗 彭崇强摄影：谭德润 王伟洪http://s.nextmedia.com/realtime/a.php?i=20180212&s=7015342&a=57821666
|
|
回应 / 留言规則
- 禁止撰写粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻击的言论；
- 禁止以名称/暱称/綽号/同音字等批評或映射任何人士、机构、公司；
- 禁止发布有关招聘、推销、廣告等内容；
- 禁止公开任何个人资料(如电话号码、电郵地址、即时通讯帳号等)。
敬请留言者自律。本网站保留删除/堵截任何留言的权利。
声 明
所有議题/文章由其作者提供，大部份回应/留言是即时上载，少部份未注册为会员的回应/留言会经我们的系统过濾，所有議题/文章/回应/
留言/资讯及評论并不代表地产资讯网(Property.hk)立场和观点。由於本【地产论坛】受到「即时上载留言」运作方式所规限，故不能完全監察
所有留言，若讀者及用户发现有留言出现问题，歡迎以留言或电郵方式与我们聯络(admin@property.hk)，我们有权删除/堵截任何留言 （删除/堵截留言前不会作事先警告及通知）， 如有任何争議，本网站管理员拥有最终的詮釋权 。
|
|
App下载
