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买自住楼是分期付款买件用品 。
市价买 ,将来市价卖 ,
比咗首期 , 月月供款 , 月月使用。
市价大跌 , 可考虑细换大 。
楼价大升 , 只代表银纸眨值 ,楼宇保值而巳。
责走自住用品等跌？唔使住吖？
观望十几二十年不买楼 , 除咗贪字, 还是贪字。
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2.
最大利好消息 |
| 2017-12-30 19:48 |
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中国财富全球资产配置需求，就是未来十年港股及香港物业市场的最大动力。特区政府及港人对本港股楼的思维方式要跟得上时代的步伐。
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差估署数据显示，2017年11月的尺租升幅仅0.05%，是过去12个月最小，惟一年计累积涨幅达8.6%；单计2017年首11个月，租金上升约7.6%。租金走势由实用面积不足1076方尺的中小型单位主导，首11个月上涨约8%，远高於实用面积1076方尺或以上的大型单位同期约4.7%的升幅。
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最相信蔡生,汪敦敬文章,佢话"救得一个得一个"是真话,这几年,佢才是楼市真正大好友!也可以讲是楼市大赢家!佢仲讲明年楼价升幅会高过今年,今年平均升了14%,即明年最少15%以上,淡友们仍要坚持？
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6.
AA讲真话 |
| 2017-12-30 23:55 |
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4楼嗰人兄如有点常识都知道地代话＂救得一个得一个＂嘅意思系＂做得一个客得一个客＂，边会有地代咁有良心呀 ，你都傻傻地嘅。
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早七年前买深圳，广州及珠海楼，全部数倍升，今日习大大大压楼市，话明只可住不可炒，过去一年，尼三个市既楼价，原地跑。 2018年系沽大陆楼好时机。
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10.
温水煮蛙 |
| 2018-01-01 00:39 |
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辣招虽减少了楼价上升幅度，但却令楼市变成慢牛，令一大班等上车或错沽自住楼的等补仓人士等跌等到颈都长。不知要被煎熬到何年何月。
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大湾区一年升一倍，咁香港一年升二成至三成有何不可？难道大湾区人工每年可以有一倍加幅？Or 大湾区股市表现跑赢港股？
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2017年住宅楼市爆发升浪，新界指标屋苑沙田第一城更於一年间先后诞生4个成交价逾千万元的楼王，其中6座一个顶层连天台户於除夕当日获买家「赶尾班车」以1250万元承接，楼价贵绝该屋苑。受该楼王单位成交消息刺激，同屋苑昨日至少录得5宗加价个案，加幅3%至4%。
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13.
阿妈吾信 |
| 2018-01-02 15:51 |
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问题只是中原指数年底可否破190大关。我估第一季已经可以升穿170。
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16.
多谢蔡生 |
| 2018-01-03 16:49 |
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蔡志忠先生的文章真诚，论市升势已中几年，做其信徒入市，已赢到开巷。 个人方面，他多次入市，已中多元，证明是实干精明投资者，值得敬仰。
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多谢16楼,即刻过去隔离睇睇,蔡志忠老板投资有道,值得学习! "置业成本高 转售价更高"! 蔡生讲得非常好!
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投资梗系要跟红顶白，蔡生连战多场，每战皆胜，佢又身体力行，不断入货，言行一致，跟他买，赚硬。你或可不信他跟入市，但千万不可跟他对着干去沽。
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本港楼价连番破顶，2017年更大涨逾13%，升幅为近5年最劲。长和系主席李嘉诚预期，今年楼市依然安定，因为置业需求好大，有不少人需要买楼自住。
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20.
万元以下冇楼了 |
| 2018-05-11 09:51 |
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按土地注册处登记统计，4月平均实用尺价1万元或以下的屋苑已全数绝迹。最后两个实用尺价升穿1万元的屋苑为天水围嘉湖山庄及屯门豫丰花园，其中嘉湖山庄4月平均尺价为10195元，豫丰花园则约10563元。100个屋苑去年4月实用尺价1万元或以下仍有10个，上月已全数消失。
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升态势持续而均衡，这足以证明楼价由用家支持，非由炒家大幅炒上。现时的楼价当然不抵，但潜在实力买家，仍远超新推售的单位数，这从每次新盘的认购数字已反映出来。