是谁令财爷寐食难安

       财爷在圣诞节前撰文话楼价租金高企，令他寐食难安，不过，财爷有没有考虑到是谁令他寐食难安，以官员过去一贯作风，一定会话炒家炒起楼价租金，但官员们又心知肚明，乜现在还有炒家，已经出了多项辣招及逆周期措施，基本上没有炒家可以生存，或者有一些零星落索的小炒家，但不足以扰乱市场，所以，没有官员够胆开口，最多自己寐食难安。

       其实，财爷寐食难安是好事，表示他忧港忧民，还有机会解决房屋问题，如果官员们一觉瞓到大天光，香港人就自己执生，香港官员只不过是负责剪下彩，致下词，解决问题就没有他们的份儿，不过又不用担心，香港人见惯世面，适者生存，更恶劣的情况也面对过，今次并不是很严重，今次的问题基本上很容易解决，香港政府不但错失良机，而且节外生枝，问题是自己搞出来。

       财爷瞓唔著应该问CY，在去年十一月无端端将DSD划一收15%，当时，其实有不少香港人买了新楼，在入伙后半年必定要将他们的自住单位出售，否则，新楼是很难取得足额按揭，换句话说，二手楼巿场会增加不少供应量，二手楼楼价有望下调，在新DSD之后，地产商出绝招，就是向买新楼的人提供免压力测试高成数按揭，令到有不少业主借用他们的子女买新楼，由於只需要付15%首期，所以，那些人没有压力将自住单位出售，做成二手楼供应大减，打算卖楼的业主都不是急须的，不到他们心目中的要价决不会卖，结果是楼价高企，做成财爷寐食难安原因之一。

      新DSD除了减少二手楼供应之外，还令到买楼收租的人大幅减少，结果是租金上升，财爷寐食难安原因之二，财爷想瞓得著，必定要从供应著手，有足够供应就可以撤招，市民可以买楼自住，亦可以买楼收租，各适其适，保证财爷可以瞓得著。