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可能從一開始就不應該實施DDDDDDDDD 一但加了,就不會減,誰敢撤招呢?
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正苦依家連賣地都要就住就住, 有人補農地地價就減少推官地, 已經話左比市場知正苦唔夠子彈, 其實農地開發時間因為要鋪橋修路所以會比官地長, 以農地代官地, 即使大數冇變, 亦代表中期4-6年部份供應往後推, 5年內落成量更少
正苦冇地, 依家搞緊大論壇, 希望傾惦數再搞農地補地價就唔算係官商勾結, 其實大討論係冇可能抹清官商勾結, 因為官商勾結既關鍵係補地價個價錢, 無論社會有咩共識都好, 當時價過萬蚊呎, 你2千蚊呎比人補地價起樓, 起好後賣萬4, 點都係官商勾結, 除非地價補足市價, 否則官商勾結係點都洗唔甩, 但依家係正苦求地霸補充地價, 冇著數人地點會肯做?所以大討論係浪費時間, 689就醒, 保持尊嚴唔退縮, 林鄭搞補地價, 一個唔小心隨時變貪憎第2, 其實搏唔過
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5.
辣招不撤,樓價不跌 |
2017-12-26 21:31 |
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真是好笑,本來用來打壓樓市的辣招,反而成為支持樓價的力量。
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7.
1842香港 |
2017-12-26 23:16 |
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新DSD除了減少二手樓供應之外,還令到買樓收租的人大幅減少,結果是租金上升
博士,呢句有少少唔明想請教下,少左人買樓收租,即係多左人買樓自住,買自住樓市場上亦會少左一位租客,相當於租盤供應同需求同時減少,點解會令租金有上升壓力既?
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似乎越來越多人話樓市辣招導致樓價上升, 理據似是而非. 其實全部都係Hindsight Bias.
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等我試答: 因為多人想買,但係二手供應量低,(收開租既賣左買唔返所以唔賣,得一層既換樓換唔成),租得樓既未必有買樓既能力,想買樓而買唔到既都係要租。即係實際要租樓既人 多於 實際買到樓住既人 ,所以租金上升。
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不過另外重有個因素就係香港通帳比較強,最低工資推動物價向上,令到最低工資既受益人只有議員本身,更多人更加難生活。
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12.
真真薯片 |
2017-12-27 09:52 |
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根本供應嚴重不足就只有升路一條, 出唔出辣招只係令到升市以唔同方式去體現, 咁出左辣招既低成交乾升, 點都好過97式瘋狂摸上摸上摸上摸果種爆升既
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13.
Bos fan |
2017-12-27 14:01 |
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波波點會推冧個市同自己/老婆/ 家人荷包作對. 何況係冇方法
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14.
博士粉絲 |
2017-12-27 16:08 |
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LC兄,我都有諗過,但覺得有少少怪。
收開租既賣左買唔返所以唔賣,即係租盤供應方,佢唔賣繼續收租,咁對租盤供應亦無影響
得一層既換樓換唔成),有自住樓即係唔需要在市場搵租盤,對租金應該無貢獻
租得樓既未必有買樓既能力,假設佢劃一15%辣招前已經租緊樓,辣招後一係佢就夠錢買左個收租盤自住,咁市場上少一個租盤,又少一個搵租盤既需求 / 一係佢更加唔夠錢買樓,繼續租番原本層樓,咁對租務市場需求應該又係無影響
想買樓而買唔到既都係要租。,即係上述另一情況。
如果唔用需求去分析,純粹話因為收租盤業主通常已有自住樓,再買一層收租要比15%,成本重左,所以要收貴啲租去compensate,好似仲合理啲,但咁講又好似太武斷。
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15.
Joe Wong |
2017-12-28 09:40 |
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16.
Admin |
2017-12-28 10:49 |
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