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21. 細价楼业主
2017-12-16 14:22
18楼 有些人永遠睇小細价楼，业主無能力 楼价都吾識升
22. 自我陶醉
2017-12-16 14:48
引刀兄

我唔熟大陸補地价情況，不過即本估一下，說到香港同大陸最大分別，要回到我所問的第一個問題上，大陸很多土地仍然在農民和平民手裡，每次收地都费盡心思，费盡力氣。大鱷點会唔知要将窮人手上的资产搶過來，最有效而合法的手段最係用高昂的地租和地稅，當你交不起稅，又有人用接近合理价买，你又会點選擇？

從經濟角度睇看，幾十年前的大陸地价，同送俾你用冇咩分別，以今时今日的國力，地价大幅飆升，若繼續以低地价将有价值的土地送出去做平房農地，絕對係资源錯配，點计都唔化算。

香港就完全唔同，幾十年前的地价差沒有大陸咁明顯，而且收幾多稅，都是既得利益者話事，冇人会同自己荷包作對的，你睇下有幾多有錢佬康樂用地，如高球場，高級会所，係幾乎零租金送俾佢哋用! 你覺得香港政府将來有能力抗衡呢股势力嗎？
23. 引刀一快
2017-12-16 20:23
自我陶醉兄

假設到时有10%物业在當权者以及其裙帶手上，尚有90%在民間。地契到期，無他，都係收錢啫。

如果到时要为香港換血的話，地契到期亦会係手段之一。
24. 自我陶醉
2017-12-17 10:51
引刀兄

知道为何我一早認为梁振英無法連任嗎？ 看到他和地产界的关係，我相信他上任以來，背脊已經被篤過無数次，亦有人花了不少錢去抺黑他，那些錢会是誰的？

別忘记發展商手上的農地，所有加起來，可能已超過香港可發展土地10%了，用楼面面積计会是多少錢？ 還有他们手上商厦、商場、收來的舊区楼、酒店、醫院、貨櫃場... 又会佔多少？ 他们会輕易讓步嗎？
25. 香港土著
2017-12-18 11:54
自醉兄，

你所指出地霸之籌码，在贡橙眼中係頭號威脅政权东西，哩個問題從來不容半分讨论空間，所以根本唔需要地霸讓步。
26. 自我陶醉
2017-12-18 14:51
土著兄

絕對同意政权係佢哋第一考慮，不過应該唔会係地霸，特首可以換，政权唔可以。阿爺最唔想見应該係呢班人用錢去支持港獨，除此之外，咩都有商量，阿爺有的是人、錢和时間，只要繼續放人落嚟溝淡香港，一人一票将唔会係問題，同理，只要不斷放錢同公司落嚟溝淡，地霸都唔会係長遠問題。何须硬碰呢？
27. 引刀一快
2017-12-18 15:41
自我陶醉兄、香港土著兄

最主要係想土地實权歸國有，並且利用呢樣嘢更牢固控制香港，所以我認为地契到期一事，一定会有明顯動作，講笑咁講，如果佢話邊個上台唱十首革命歌就免補地价，咁一定有百幾萬人排隊上台，呢D就係代价，冇咁順攤。
28. 香港土著
2017-12-19 03:48
認同兩位大方向！2047地权絕對係一件必搞之事，我估计抓大放小較大机会出現，捉住幾個大地霸慢慢磨，磨出汁再慢慢啜。哩點地霸们肯定已經心中有数，所以死揸農地到2047机会近乎零。加埋填海造地八年左右開始收成，未來十年土地供应应該有多無少。
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