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供应量不达标就不应该出招
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供应量不达标就不应该出招

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年12月11日

  经过了多年,楼价飙升的真相大白,立法会议员终於知道真正原因,就是私人以及公营房屋都没有足够供应量,私人楼宇供应量不足,最后导致楼价飙升,公营房屋供应不足,就会延长轮候上楼时间,立法会议员今日才了解真正原因,除了后知后觉,我实在想不到有其他用词来形容那一班尊贵的立法会议员。

  一定会有人不同意我的说法,他们会认为提供足够供应量是政府问题,不应该牵涉任何立法会议员,这点我当然知道,但政府见到楼价飙升,要求立法会通过辣招方案来打撃炒家,压抑楼市,当时的立法会议员连问多一句也费事,在类似国共合作的情况下就通过辣招方案,如果当时有立法会议员多口问一句有关供应问题,就知道楼价飙升是因为供应不足,并不是炒家责任,不过炒家知道在供应不足之下,楼价一定会飙升,如果不炒楼一定会被行家取笑,所以,政府出招打撃炒家亦未尝不可,但最紧要的是要了解楼价飙升理由,而立法会议员即使批准辣招方案,亦应该要求政府在一段时间内提供足够供应量,否则辣招方案就会自动撤回,没有一位立法会议员要求政府这样做,令到政府觉得那时候的立法会议员根本不了解楼市,可以以打击炒楼为名而不断出招来压抑楼价,不过,事情始终有水落石出的一天,今日,我觉得立法会议员面对楼价飙升问题应该是相当尴尬,因为他们知道,供应量不达标就不应该出招,当然不应该批准通过辣招方案,林太当然知道,所以,她在公布施政报告时表明不会加辣,但也不会减辣,因为她知道,供应仍未达标。

  政府其实是非常关心楼市,亦有组别制定长远房屋策略,但由始至终,供应量从未达标,这表示政府早已知道楼价飙升是因为供应不足,实在不应该出招,不过政府亦知道立法会议员对楼市不甚了了,由他们背这只黑镬就最适合,但政府亦想不到,可以出完一招又一招,既然有人愿意背镬,政府又何必积极提高供应量,不过现在供应不足,楼价高企,但又不见到有人质疑立法会点解当日可以通过各种不同辣招方案,或者大家都知道,立法会是政治角力场所,并非解决民生问题地方。

供应量不达标就不应该出招
1. Ben
2017-12-11 10:07
"立法会是政治角力场所,并非解决民生问题地方。" - 非常同意....
2. 十一哥
2017-12-11 14:11
炒…初衷系过水湿脚食多少…唔会死揸不放、而家正苦唔比炒…呕咗出嚟番啅就抽重水、炒家焗住吞咗唔呕、初时顶胃…但糟到而家脑满肠肥。

正苦点会唔知…全力供应公屋…实即时止咳、不过惊整瓜咗…窒息唔咳仲大镬!


3. 真真薯片
2017-12-11 14:29
垃圾会不嬲都唔系解决民生问题既地方, 而系势力分赃既地方, 地霸系垃圾会入面就最有影响力
5. 辣招明益地霸
2017-12-11 22:29
辣招的主要功效就是迫大家天价买一手楼。大家现在才知道谁是辣招的最大得益者。林郑欠地産商票债,所以拒一定会加辣打墼二手,进一步迫大家巅价追一手。
6. 有数得计
2017-12-11 22:47
每年单程证来港人数5万,自然增长(6万出生减4万死亡)约2万,其它移入加回流减移出打和。所以一年增加的七万人,约2.5万家庭,已经消耗所有新的私楼单位。而且最大镬是250个家庭大部分都有增加人均居住面积的要求。

我都不敢提大湾区还有一大班土豪及中産想买港楼。
未来十年,香港楼价有巨大升值空间。
7. 汤博士支持者
2017-12-13 01:00
其实楼价劲升的原动力,最最重要系政府收回烂楼,危楼都必须要尺价不少於同区七年楼龄。 这个就系魔咒!
垃圾都有政府保证!这世界有那个国家政府如此慷慨!
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