地產論壇
登入名稱
密碼
頁數:
供應量不達標就不應該出招
瀏覽人次:23331    回應:6

供應量不達標就不應該出招

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年12月11日

  經過了多年,樓價飆升的真相大白,立法會議員終於知道真正原因,就是私人以及公營房屋都沒有足夠供應量,私人樓宇供應量不足,最後導致樓價飆升,公營房屋供應不足,就會延長輪候上樓時間,立法會議員今日才了解真正原因,除了後知後覺,我實在想不到有其他用詞來形容那一班尊貴的立法會議員。

  一定會有人不同意我的說法,他們會認為提供足夠供應量是政府問題,不應該牽涉任何立法會議員,這點我當然知道,但政府見到樓價飆升,要求立法會通過辣招方案來打撃炒家,壓抑樓市,當時的立法會議員連問多一句也費事,在類似國共合作的情況下就通過辣招方案,如果當時有立法會議員多口問一句有關供應問題,就知道樓價飆升是因為供應不足,並不是炒家責任,不過炒家知道在供應不足之下,樓價一定會飆升,如果不炒樓一定會被行家取笑,所以,政府出招打撃炒家亦未嘗不可,但最緊要的是要了解樓價飆升理由,而立法會議員即使批准辣招方案,亦應該要求政府在一段時間內提供足夠供應量,否則辣招方案就會自動撤回,沒有一位立法會議員要求政府這樣做,令到政府覺得那時候的立法會議員根本不了解樓市,可以以打擊炒樓為名而不斷出招來壓抑樓價,不過,事情始終有水落石出的一天,今日,我覺得立法會議員面對樓價飆升問題應該是相當尷尬,因為他們知道,供應量不達標就不應該出招,當然不應該批准通過辣招方案,林太當然知道,所以,她在公布施政報告時表明不會加辣,但也不會減辣,因為她知道,供應仍未達標。

  政府其實是非常關心樓市,亦有組別制定長遠房屋策略,但由始至終,供應量從未達標,這表示政府早已知道樓價飆升是因為供應不足,實在不應該出招,不過政府亦知道立法會議員對樓市不甚了了,由他們揹這隻黑鑊就最適合,但政府亦想不到,可以出完一招又一招,既然有人願意揹鑊,政府又何必積極提高供應量,不過現在供應不足,樓價高企,但又不見到有人質疑立法會點解當日可以通過各種不同辣招方案,或者大家都知道,立法會是政治角力場所,並非解決民生問題地方。

供應量不達標就不應該出招
1. Ben
2017-12-11 10:07
"立法會是政治角力場所,並非解決民生問題地方。" - 非常同意....
2. 十一哥
2017-12-11 14:11
炒…初衷係過水濕腳食多少…唔會死揸不放、而家正苦唔比炒…嘔咗出嚟番啅就抽重水、炒家焗住吞咗唔嘔、初時頂胃…但糟到而家腦滿腸肥。

正苦點會唔知…全力供應公屋…實即時止咳、不過驚整瓜咗…窒息唔咳仲大鑊!


3. 真真薯片
2017-12-11 14:29
垃圾會不嬲都唔係解決民生問題既地方, 而係勢力分贓既地方, 地霸係垃圾會入面就最有影響力
5. 辣招明益地霸
2017-12-11 22:29
辣招的主要功效就是迫大家天價買一手樓。大家现在才知道誰是辣招的最大得益者。林鄭欠地産商票債,所以拒一定會加辣打墼二手,進一步迫大家巔價追一手。
6. 有數得計
2017-12-11 22:47
每年單程証來港人數5萬,自然增長(6萬出生減4萬死亡)約2萬,其它移入加回流減移出打和。所以一年增加的七萬人,約2.5萬家庭,已經消耗所有新的私樓單位。而且最大鑊是250個家庭大部分都有增加人均居住面积的要求。

我都不敢提大湾區还有一大班土豪及中産想買港樓。
未来十年,香港樓價有巨大升值空间。
7. 湯博士支持者
2017-12-13 01:00
其實楼價勁升的原动力,最最重要係政府收回爛樓,危樓都必须要呎價不少於同區七年樓齡。 這個就係魔咒!
垃圾都有政府保證!這世界有那個國家政府如此慷慨!
頁數:
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論;
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司;
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容;
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供,大部份回應/留言是即時上載,少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾,所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限,故不能完全監察 所有留言,若讀者及用戶發現有留言出現問題,歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk),我們有權刪除/堵截任何留言 (刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知), 如有任何爭議,本網站管理員擁有最終的詮釋權 。