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茶餐厅乱话(213)请继续犹疑不决
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茶餐厅乱话(213)请继续犹疑不决

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年11月9日

  今日去到茶餐厅,有位客人突然行过嚟,老板想阻止都来不及,客人话有事请教,他租楼多年,见楼市只升不跌,租金也是一样,不过利息就长时间处於低水平,於是打算买楼,但始终未能下定决心,於是冒昧问我现在是否买楼好时机,如果是,点解?如果不是,又点解?

  我老实回答,如果是自住又有能力付首期,又可以供得起,现在买楼也可以,因为美联储局主席换了新人,鲍威尔表面上非鹰非鸽,其实比鸽还鸽,加息速度可能比耶伦还要慢,现在买楼,还有一段时间可以享受低息,那位客人不同意,他认为加息已迫在眉睫,有专家话加息1%,楼价跌一成,现在不是买楼的好时机,我想摆脱那位客人的纠缠,於是同意他的说法,覆述一次话现在的确不是买楼好时机,但那位客人又不同意,他说有专家话,未来半年,楼价会升一至两成,另外一个专家话五年后楼价升五成,所以应该买楼,不同专家分析,令到他在买楼上多年来都犹疑不决,所以请教我,我的答案强化了他对买楼的决定,我请他继续犹疑不决。

茶餐厅乱话(213)请继续犹疑不决
1. 香港土著
2017-11-09 10:03
海啸至今八年,楼价升幅大概每年10%。如果一个人过去八年投资跑赢楼市,基本上唔需要问哩个买楼问题。以80/20定律估计,有八成人投资能力不足,对於哩类人,买楼就系成世人最大成就,千万唔可以劝阻!

讲到尾,投资股楼债系智慧角力,弱者就要输。
2. 十一哥
2017-11-09 13:19
中美唔会打交、香港冇洗担心啦!买咗贵口嘢…捱下罗 、冇咁多人贡献…点嚟咁多有钱佬呢 。

一向认为儍侵系诈儍扮懵马、够儍先得人怕、冇人敢溜打、遇着习大大就唔系格食格…系好合拍! 儍侵…抛浪头随口噏…冇有怕丑、习大…friend就同你夹band…打就企定等你、以为会硬碰时…傻侵又会同你㩜头㩜颈、生意佬…有so就得…冇博命本质、相互睇通…蜜月可期、最闭翳就系头马、马系要嚟跑嘅、骑师倾计…冇得马搭咀。




3. Bos Fan
2017-11-09 13:42
其实呢位仁兄要问黄大仙。
4. 黄老板个仔仔
2017-11-09 13:45
博士!

或者这样回报也不错:『其他蛋散不足信,要信就信最有钱的李首富,自住楼有首期有需要有能力就不怕买。』
5. 真真薯片
2017-11-09 17:06
呢个问题可以引用任总名句, 系香港有一层自住楼, 系平仓, 多过一层楼, 系买升, 一层都冇, 系沽空

有呢个前设去思考买唔买楼, 思路会清晰好多
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