未confirm摸入就摸出

　　一向以来，我认为香港物业投资市场最重要的一个英文单字，就是confirmor，中文是确认人，简称「摸」，即是任何人买入一个物业时，当他签了买卖合约，交了订金之后，即使未成交，他已经可以用确认人身份将物业出售，反而业主在收了订金之后，已经没有权力将未成交的物业出售，炒家买入的时候叫摸入，卖走的时候叫摸走，物业本身叫摸货，经常摸出摸入的人叫摸王，香港投资者对摸字已经是心领神会，如果不是香港人，就有可能摸不著头脑，他们会认为一个未成交的物业，付了少少订金的买家点解可以以业主身份卖那个物业，而业主反而不可以，香港人是否痴线。

　　如果说确认人制度是痴线的应该不是香港人，而是唐玄宗李隆基，条友太懒，揽住杨贵妃，唔想打理大唐江山，於是行节度使制，将土地交给不同节度使打理，例如安禄山就是范阳等三郡节度使，但安禄山经常都要返长安见杨贵妃，当他离开范阳时，就会以文件确认史思明为节度使，这是具有法律效力，即使李隆基都没有权力在安禄山离开时委派另一名节度使，与香港现时的确认人制度有九成相似，不过，在唐朝时并不是叫确认人，当时叫「留后」。

　　现在这个制度不知是进化抑或退化，近日有不少物业在市场上摸售，那些物业其实尚在讨价还价阶段，业主甚至未有打算出售，我曾问一个将物业摸售的国内投资者，买卖还未confirm，他怎可以摸售，答案很奇怪，他说正在confirm新买家，如果一落实，他便会落订买入那个打算摸入的物业，如果没有人confirm买，他当然也不会买，国内人将摸售提高到一个我不理解的层次，我只知道，他怎可能未confirm摸入就摸出。