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剖析施政报告房屋政策（4）一箭双雕的绿置居
浏览人次：21675    回应：2

剖析施政报告房屋政策（4）一箭双雕的绿置居

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年10月15日

　　在今次施政报告，林太将两个旧方案恒常化，其中一个就是绿置居，有人觉得很奇怪，这个在CY任特首时已经提出，而且早已被定位不成功，点解林太又咁够胆重提这个方案，其实，绿置居并没失败，只不过CY要求绿置居的成效与林太不同，CY希望透过绿置居打击楼价，而林太希望绿置居令到更加多公屋租户变成业主，而他们所腾出的单位又可以给予轮候上楼的人，公屋数字基本上没有减少，只是因为要翻新收回的公屋而令到时间稍为有延误，但仍然是值得的，甚至可以说是一箭双雕。

       有不少人担心绿置居会影响私人楼宇，尤其是细价楼楼价，但我认为是过份忧虑，因为只是政府吸收公屋富户交回他们租住公屋的办法，不会影响私人楼宇楼价，政府如果要绿置居成功，反而要在售价上大幅低於市价，以及不需要设入息审查，而绿置居的目的是吸引公屋富户交回公屋，而非为牟利而设，如果设入息审查，反而会令绿置居失去了应有效果，虽然绿置居不会影响私人楼宇楼价，但白居二就不同，细价楼就大镬鸟。

剖析施政报告房屋政策（4）一箭双雕的绿置居
1. 真真薯片
2017-10-15 22:32
白居二执行多年, 点解以前唔大镬, 今次先大镬?
2. 王先生
2017-10-15 22:44
请问楼价上升跟人仔的升值的关系大吗?
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