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剖析施政報告房屋政策(4)一箭雙雕的綠置居
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剖析施政報告房屋政策(4)一箭雙雕的綠置居

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年10月15日

  在今次施政報告,林太將兩個舊方案恒常化,其中一個就是綠置居,有人覺得很奇怪,這個在CY任特首時已經提出,而且早已被定位不成功,點解林太又咁夠膽重提這個方案,其實,綠置居並沒失敗,只不過CY要求綠置居的成效與林太不同,CY希望透過綠置居打擊樓價,而林太希望綠置居令到更加多公屋租戶變成業主,而他們所騰出的單位又可以給予輪候上樓的人,公屋數字基本上沒有減少,只是因為要翻新收回的公屋而令到時間稍為有延誤,但仍然是值得的,甚至可以說是一箭雙雕。

       有不少人擔心綠置居會影響私人樓宇,尤其是細價樓樓價,但我認為是過份憂慮,因為只是政府吸收公屋富戶交回他們租住公屋的辦法,不會影響私人樓宇樓價,政府如果要綠置居成功,反而要在售價上大幅低於市價,以及不需要設入息審查,而綠置居的目的是吸引公屋富戶交回公屋,而非為牟利而設,如果設入息審查,反而會令綠置居失去了應有效果,雖然綠置居不會影響私人樓宇樓價,但白居二就不同,細價樓就大鑊鳥。

剖析施政報告房屋政策(4)一箭雙雕的綠置居
1. 真真薯片
2017-10-15 22:32
白居二執行多年, 點解以前唔大鑊, 今次先大鑊?
2. 王先生
2017-10-15 22:44
請問樓價上升跟人仔的升值的關係大嗎?
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