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美元跌到咁低, 反弹浪应该会黎, 唔系话佢会转势, 如果美元用一年半戴时间弹返上110, 都够香港楼市跌两成
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2.
Carson |
| 2017-10-04 10:34 |
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通常美元升, 同港股跌, 人仔跌, 资金流走, 加息, 系一齐发生
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其实大部分人都严重低估美国佬吸水能力，缩表加息已经有足够诱因慢慢改变将全球流动性方向，如果税改通过，吸水力就会更强...
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过去开庒开闲…由美佬话事、冇得揰彩、而家阿爷就专睇空位食到佢应、美佬只有怀念good old days、人仔点到市场话事、收放…绣花又得…大脚又得…想郁就郁…冇路你捉、大鳄要捉阿爷用神…就住阿爷旋律…点敢对赌、我地老散…谂多栈脑痛、唔洗扮专业跟传统、阿爷当老行…跟住行啦！
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7.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2017-10-04 11:57 |
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5楼土著就是迷信美国神话，低估中国食力的一群，所以输到摊摊腰，运自住楼都输埋。
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10.
真真薯片 |
| 2017-10-04 12:21 |
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其实美元升只系正常普通投资周期, 已经重复玩左好多年, 只系强国人将美元升同“美帝亡我之心不死”联想埋一齐, 人地东南亚货币已经跌完升返再跌过又再升, 美国冇打劫, 东南亚亦冇人亡国, 净系强国人自己谂多左
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陀地 阿爷寸得起…为乜咁顶气？照下镜睇下自己乜肤色 ? 再睇下自己写嘅系乜文字 ?
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真哥 自己话事有问题咩？点解系要跟人支旗行呢？亡你之心 ?…原来连弱肉强食…物竞天择都唔识…出家啦！
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13.
香港土著 |
| 2017-10-04 12:49 |
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14.
向饭民说不 |
| 2017-10-04 13:54 |
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土著，the good old day已经过去啦。08年中美都qe,你美爹就将钱比金融佬，结果大慈善加巴菲特和金融佬就发达。而中国QE就是搞实体经济，比如高铁，科技产业，10年有目共睹，中国越来越强大。 连你老友都叫你去住大湾区。 又是哪一句，香港人凭什么可以，pride and prejudice。连你英爹都吾敢啦。
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17.
真真薯片 |
| 2017-10-04 15:26 |
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在下认为美元只系同其他资产一样有周期, 跌到咁上下就升, 升到咁上下就跌, 而美元升跌会引起资金流出, 迟d升完跌返就流入, 有如春夏秋冬季节变更, 同是否自己话事, 或者美国或者中国是否强大, 毫无关系, 分析市况最忌感情用事
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18.
向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不 |
| 2017-10-04 15:52 |
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转载自2017年09月20日的大公报
如果只有美国在缩表，其他国家继续量化的话，美元在世界的持份及影响力就急跌，我认为美元真的缩表反而是其他国家透过量化摆脱美国的控制的契机。
更加重要的是，美国负债已太多，如果说债券及货币有如一个国家的股票的话，能影响美债价格／供求的国家不单只美国还有其他买美债的国家，当然包括我们中国，当美国缩表行动不符合其他国家的经济利益的时候，持有高美债的国家都能够透过继续买美债或者卖出美债而左右美汇及美债价格及成交量，严格来说民间愈不依赖美债，其他国家的政府就愈能够左右美元的经济步伐，美国将不可以透过缩表来再向其他国家「剪羊毛」，反而容易被剪羊毛。
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19.
真真薯片 |
| 2017-10-04 18:45 |
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在下仍然认为, 美国加息美元升, 港楼会有一轮调整, 可达两成以上, 但调整后假如正苦既楼市政策同今日一样仲系停留系做样比人睇既marketing功课, 港楼跌够两成左右后就会大反弹, 好似上年同今年咁
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20.
博士粉丝 |
| 2017-10-04 18:52 |
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转载今日苹果，如果今日唔够钱上会，三年后储到钱上到会既机会几乎系零。如果今日够钱上会，康城11000以下一定搵到二手楼盘，个盘可能仲近地铁站啲，现楼又可以悭最少2年租，但个新盘开到14000 up，我想像唔到买既系咩人，就系贪个海景？定系贪唔够钱都可以上会？
【名家抢先睇】楼价3年睇升25%（Melody）
楼价贵，迟买更贵是常识吧！700万2房更加为穷人恩物，俾唔起首期都要买定先，自住唔怕跌，非常合理。是故个多月前某铁路上盖推售，超过7成买家选用发展商一按买楼，开心上车。不过个几星期前发生买家指责经纪误导，以爲几年之后实可以转按银行享平息，谁是谁非在此不深究。不过都可以计下数，发展商一按系咪咁著数，借左冇烦恼。
以借发展商8成一按买700万楼分期30年，首3年通常息P-2.5厘到，之后全期P计算，贷款额560万，首3年还款接近80万。3年后要避免捱贵息，就必需转按银行。不过，600万以上物业银行最多只可以按6成。
所以3年后剧本会咁：3年过后还左80万，当中有一半40万系还本金，你仲争发展商520万，当楼价冇升跌，700万楼，银行最多借420万俾你。冇错，系楼价冇升跌既情况下你要抬100万上会。
不过我地系楼市大好友，虽然话自住，买楼唔睇升不如唔好买，系咪？我地目标系唔驶补钱就可以转按银行上会！其实真系唔难，以上700万楼只需要升少少到860万，升25%就可以啦，银行会借500万过你，尽享低息！楼升唔到咁多？冇问题，金管局只要突然放宽按揭成数，一样一个仙都唔驶补，轻松转按！
如果真系咁不幸地以上两样都冇发生，唔紧要，我相信大家俾完百几万首期，会预松少少，有多百几万放系银行，随时备用。如果都冇，放心放心，大家有3年时间每月除左供楼外储接近3万蚊，到时一样会有120万抬上会。
就咁睇以上计数，用得发展商一按既一定系楼市实力买家，不单家底丰厚，随时可以抬百万出黎而面不改容，仲坐底睇楼市升多25%，今次楼市仲唔gogogo！
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掲成数愈收愈紧，银行大把钱，又放唔出，点解要加息，减息争生意就差不多，所以，现在享受低息的客户应该多谢金管局，如果不是出了8次逆周期措施，存在银行的钱可以正常贷放出去，他们现在最少要多付1%，不过，无论如何，虽然有很多银行家话到2018年底，香港只需要加0.25%，但我并不认同他们说法，到今年底，如果美国加0.25%，香港就要加0.5%，因为香港要追加。