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逆向思维之逆转.胜
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逆向思维之逆转.胜

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年9月29日

  我在大约八九年前开始写文章,经常与主流意见不同,有人话我逆向思维,亦收到不少意见希望我发表文章时与主流的意见吻合,我话毋须要,因为我的文章很少人会睇,我甚至不认为我是写文章,而是写分析报告俾自己睇,当来人听到我自认所写的文章没有人睇,事情大多数都会不了了之,不会再纠缠下去,唔通他们会话我的文章很多人睇,很有影响力,既然没有人睇,怎样写也可以,所以话退一步海阔天空。

  很多人不明白,逆向思维是很重要,因为与正常思维不同,必须要有相当理据才可以令人信服,在投资者口诀中有等忍狠,有快狠准,但我认为缺少了两个字,就是「守」和「逆」,守就是防守,我相信大家都明白,逆就是逆向思维,如果以逆向思维了解时势逆转,就会取得胜利,不过并不是最后胜利,因为游戏是会继续下去。

  有人认为在过去接近十年,我因为好彩睇准美国会用低息政策来挽救疲弱经济,而投资香港物业市场,在多买少卖下结果是投资成绩不俗,而美国除了低息之外,还启动量化宽松政策,做成楼价急升, 结果令到香港的物业投资者成绩骄人,如果历史可以重演,只要狂买香港物业,并且不沽出,一定会有好成绩。

  历史当然不会重演,所以不要讲一些不切实际的假设,但现在我们知道美国的形势逆转,美国联储局已经开始加息以及准备缩表,大家想一想,当日美国减息,量宽而令到香港楼价急升,今日加息缩表会不会令楼价下跌,而缩表的意思是逆量宽,如果我们用逆向思维来预测楼市未来走势,就可以知道未来楼价下跌机会大於上升,既然逆转.胜这个答案如此明显,又何需要历史重演,才可以在物业市场赚取利润?

逆向思维之逆转.胜
1. 向引刀・土著・自醉・浪子・阿井 说不
2017-09-29 10:42

香港住宅楼价升势持续。差饷物业估价署公布的最新数据显示,截至今年8月份私人住宅售价指数报339点,按月再上升约0.4%,已连升17个月,再创有纪录新高。今年会诀逆转为跌?

3. 利息外的因素
2017-09-29 12:42
中国经济持续发展,才是香港楼价上升的最大动力。暂时看不到些一因素有所改变。本来十年香港楼价大涨小回,再多辣招也徒然。
4. 鸟5.
2017-09-29 16:00
资金在泡沫不破,资金不在泡沬破,泡沫顶部一般不能用(合情合理),所有数据(本来 滞后)。。。什么(两代人供楼),什么政府玩怱悠,什么政府供应难呀!(但冇人训街)同日本一9样!楼顶冇人训,楼跌多人训。。我就当大家 扮5知,全港同心同德,有钱出钱,有力出力,冇力出口。。。都系一样结果。。只系时辰迟D到,但5会5到。。
5. 十郎
2017-09-29 17:31


      我觉得货柜屋几有创意又可行 , 可以罢在天桥底 , 铜锣湾都得 , 交通方便又有靓女。

6. LC
2017-09-29 17:54
CCL 由 2010八十升到 今日既 160 , 是一倍多,我想其实就算唔系EQ ,香港楼既上升系有其他因素 ,由其系中国增长强劲,比起香港大陆既楼升得重要多,大陆黎既资金亦都唔会少,所以我大胆假设,就算去除q.e 到 08 年既水平,都需时六至八年,去除左本港本身通帐,以正常既 4 个点通帐去计,正常通帐到 去QE化完成 ,CCL都应该系 150 既水平左右,当然去QE 如果引起金融危机又另作别论。

    

    

7. 不以人的意志为转移!
2017-09-29 18:02
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,本周4区楼价指数齐升,是金管局第8次收紧楼按后15周以来再现。展望楼价重拾升轨,结束高位反覆徘徊,开始稳步缓慢向上。

升到你絶望!
8. 真真薯片
2017-09-29 19:58
睇怕呢浪可以升到年底, 到12月底美国再加息, 港银加P先会转势, 逆转思维仲有排捱

而就算明年真系跌, 最多咪跌两成去返2016年低位, 到时再等博士发号施令
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