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逆向思維之逆轉.勝
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逆向思維之逆轉.勝

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年9月29日

  我在大約八九年前開始寫文章,經常與主流意見不同,有人話我逆向思維,亦收到不少意見希望我發表文章時與主流的意見吻合,我話毋須要,因為我的文章很少人會睇,我甚至不認為我是寫文章,而是寫分析報告俾自己睇,當來人聽到我自認所寫的文章沒有人睇,事情大多數都會不了了之,不會再糾纏下去,唔通他們會話我的文章很多人睇,很有影響力,既然沒有人睇,怎樣寫也可以,所以話退一步海闊天空。

  很多人不明白,逆向思維是很重要,因為與正常思維不同,必須要有相當理據才可以令人信服,在投資者口訣中有等忍狠,有快狠準,但我認為缺少了兩個字,就是「守」和「逆」,守就是防守,我相信大家都明白,逆就是逆向思維,如果以逆向思維了解時勢逆轉,就會取得勝利,不過並不是最後勝利,因為遊戲是會繼續下去。

  有人認為在過去接近十年,我因為好彩睇準美國會用低息政策來挽救疲弱經濟,而投資香港物業市場,在多買少賣下結果是投資成績不俗,而美國除了低息之外,還啟動量化寬鬆政策,做成樓價急升, 結果令到香港的物業投資者成績驕人,如果歷史可以重演,只要狂買香港物業,並且不沽出,一定會有好成績。

  歷史當然不會重演,所以不要講一些不切實際的假設,但現在我們知道美國的形勢逆轉,美國聯儲局已經開始加息以及準備縮表,大家想一想,當日美國減息,量寬而令到香港樓價急升,今日加息縮表會不會令樓價下跌,而縮表的意思是逆量寬,如果我們用逆向思維來預測樓市未來走勢,就可以知道未來樓價下跌機會大於上升,既然逆轉.勝這個答案如此明顯,又何需要歷史重演,才可以在物業市場賺取利潤?

逆向思維之逆轉.勝
1. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-09-29 10:42

香港住宅樓價升勢持續。差餉物業估價署公布的最新數據顯示,截至今年8月份私人住宅售價指數報339點,按月再上升約0.4%,已連升17個月,再創有紀錄新高。今年會訣逆轉為跌?

3. 利息外的因素
2017-09-29 12:42
中國經濟持續發展,才是香港樓價上升的最大動力。暫時看不到些一因素有所改變。本来十年香港樓價大漲小回,再多辣招也徒然。
4. 鳥5.
2017-09-29 16:00
資金在泡沫不破,資金不在泡沬破,泡沫頂部一般不能用(合情合理),所有數據(本來 滯後)。。。什麼(兩代人供樓),什麼政府玩怱悠,什麼政府供應難呀!(但冇人訓街)同日本一9樣!樓頂冇人訓,樓跌多人訓。。我就當大家 扮5知,全港同心同德,有錢出錢,有力出力,冇力出口。。。都係一樣結果。。只係時辰遲D到,但5會5到。。
5. 十郎
2017-09-29 17:31


      我覺得貨櫃屋幾有創意又可行 , 可以罷在天橋底 , 銅鑼灣都得 , 交通方便又有靚女。

6. LC
2017-09-29 17:54
CCL 由 2010八十升到 今日既 160 , 是一倍多,我想其實就算唔係EQ ,香港樓既上升係有其他因素 ,由其係中國增長強勁,比起香港大陸既樓升得重要多,大陸黎既資金亦都唔會少,所以我大膽假設,就算去除q.e 到 08 年既水平,都需時六至八年,去除左本港本身通帳,以正常既 4 個點通帳去計,正常通帳到 去QE化完成 ,CCL都應該係 150 既水平左右,當然去QE 如果引起金融危機又另作別論。

    

    

7. 不以人的意志為轉移!
2017-09-29 18:02
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,本周4區樓價指數齊升,是金管局第8次收緊樓按後15周以來再現。展望樓價重拾升軌,結束高位反覆徘徊,開始穩步緩慢向上。

升到你絶望!
8. 真真薯片
2017-09-29 19:58
睇怕呢浪可以升到年底, 到12月底美國再加息, 港銀加P先會轉勢, 逆轉思維仲有排捱

而就算明年真係跌, 最多咪跌兩成去返2016年低位, 到時再等博士發號施令
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