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有钱大晒的楼市
浏览人次：21979    回应：1

有钱大晒的楼市

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年8月16日

　　大家睇到这个标题，一定会话我傻，任何人都知道有钱梗系大晒，有钱可以买楼，甚至任性地钟意那一间就买那一间，我当然不是这个意思，而我是指用市价可以买到优质物业，如果是不理会价钱，就什么也不用说，真的是有钱大晒。

　　现在如果买二手楼，随时都要付五成或以上首期，不少人每月供款是没有问题，但一时之间拿不出几成首期，最后就买不到那个优质或者售价低於市价的单位，他们就会很感慨地说，如果有钱就好啦，可以买到自己喜欢的物业。

　　有些业主可能过度投资，当经济环境转坏，利息上升，银行不但收紧按揭贷款，而且还会向那些按揭成数比较高的客户追收差额，那些被迫卖楼的业主在那个时候就会想到，如果有钱就毋须要低於市价卖走手上优质的单位，甚至可以趁其他业主被银行追差额而买入他们手上最好的单位，有钱的确是大晒。

　　现在的情况更加不同，有一些人已经很有钱，但又必须卖走手上物业，因为建房卖楼是他们的本份，他们是地产商，但现实是市场上没有足够买家有能力付首期，不能够令到地产商悉数卖走他们的新楼，不过，由於他们很有钱，他们向买家提供八成半按揭，令到不合资格的人都可以买楼，做成销情炽热，在物业市场，有钱可以买，可以不卖，甚至可以促销，帮助买家买自己要放售的新楼，这还不是有钱大晒。

有钱大晒的楼市
1. 引刀一快
2017-08-16 10:38
同一栋楼，俾五成首期同八成半按揭，底气差好远，月供又系差好远，正是此消彼长。
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