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茶餐厅乱话（153）中原指数几乎创新高
浏览人次：22542    回应：4

茶餐厅乱话（153）中原指数几乎创新高

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年7月31日

　　今日跑完步去到茶餐厅，老板问点解唔见我两日，是否因为中原指数掉头回升唔敢嚟，其实丑妇终需要见家翁，点会唔敢嚟，我反而觉得有些少好彩，如果当日指数升多些少，就会再创新高，当晚一定会有很多人打电话给我，他们会话，即使七月超过一半日子有雷暴，仍然是艳阳天，不过，不少人相信，八月份就必定会创新高，今次我唔够胆反驳，在业主惜售的情况下，指数再创新高又有什么出奇。

　　老板话银主盘普遍低於市价，甚至低市价三成出售，点解指数仍然可以创新高，老板有所不知，指数是以中原内部的临时买卖合约计算，银主盘的买家多数是自己人，不需要用物业代理行，而那些在拍卖行出售的银主盘又不是中原做，即使成交价超低都不会影响楼价指数，所以，指数在今个星期五再创新高绝非没有可能，不过，现在已经有很多人了解实况，指数对他们的意义不大，在指数再创新高的利好消息之下，不少人发觉要卖走手上的住宅单位是绝不容易，即使低於市价亦无人问津，指数已经变成了海市蜃楼，一个虚幻影像而已，不过，指数上升，的确令到不少人心怀安慰，是真实抑或是幻觉其实是不重要。

茶餐厅乱话（153）中原指数几乎创新高
1. 博士粉丝
2017-07-31 10:47
指数是以中原内部的临时买卖合约计算，银主盘的买家多数是自己人，不需要用物业代理行，而那些在拍卖行出售的银主盘又不是中原做，即使成交价超低都不会影响楼价指数

我睇紧两个盘，近期中原零成交，但近一个月有十几宗成交，老实讲，低一至两成为主，中原个CCL完全无反映呢个情况

如果纯睇指数入市，我觉得似害人多啲
2. 真真薯片
2017-07-31 10:50
睇差估署指数就唔洗拗啦
3. 哥哥
2017-07-31 18:35
刚刚放件5百 多万2 房物业，2 星期也没有客还价。刚需好像忽然消失，市场真的十分静
4. 引刀一快
2017-08-01 03:18
To 3楼 哥哥

可能刚需去咗大湾区？

哈哈，呢排深圳静咗喇。
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