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茶餐厅乱话（152）今日中原指数
浏览人次：23813    回应：2

茶餐厅乱话（152）今日中原指数

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年7月28日

　　今日真的是艳阳天，不过跑步就比较辛苦，我只能够完成自己最低要求的距离，之后去到茶餐厅，坐低冇耐，老板就走埋嚟问今日中原指数的表现会如何，升抑或跌，我相信如果不是有内幕消息，够胆估升的人不会太多，老板心水清，佢话如果今日中原指数仍然下跌，即是连跌四个星期，整个七月都在下跌，虽然每一次都是微跌，但仍然不可以说七月艳阳天，老板虽然说得有道理，但在过去三个星期，指数只是下跌了些少，一个反弹，不但可以收复失地，甚至可以创新高，指数的事很难说，我唔敢同人赌。

　　有时候我真的是搞不清那些经济学家的意思，在上个月底，我与末日博士同场讨论，他讲了一大堆我不明白的经济学理论和数据，亦搞不清他是睇楼市升抑或跌，只好大胆直问，末日博士话睇升，但到最近的访问，佢又话楼宇贵成咁，大多数人都买唔起，想唔跌都唔得，唔够一个月又转軚，我不大明白，老实说，这个月没有什么不可抗力事故令楼市下跌，无端端转軚反而会令人失望，不过无论如何，我认为今日中原指数会微跌，其实指数升跌是不大重要，要留意的是指数话事人的言论，欣赏他在楼市下跌之际仍然可以讲过前景如何美好，老实说，没有多少斤両以及胆量是很难做到。

茶餐厅乱话（152）今日中原指数
1. Desmond
2017-07-28 09:51
如果今天指数是微跌，指数公司负责人会说指数在高位徘徊，及整固，但并不代表指数在转势向下。
2. 真真薯片
2017-07-28 10:22
楼价其实系牛皮, 即使发展商罢卖只可以顶住个价耐d, 19大后维稳力度一放松, 有咩风吹草动, 二手小部份实力不足既业主等钱洗劈价沽, 就足以令指数干跌一两成

不是发展商一早计划好晒, 跌两成都仲要12000蚊尺, 到时就开大盘, 首轮有20个单位12000蚊尺, 其他13000, 14000, 大家以为好抵又一Q清晒, 其实一手楼平均售价一直系13000-18000, 平均15000-160000, 永远保持30-40%利润, 根本冇得输
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