苏州过后冇艇搭

　　我问一位年轻朋友点解咁心急，在供应增加，楼价有机会下跌的时候买楼，他说地产商现时推出的高成数按揭，对於那些没有足够资金付首期的人来说，是千载难逢的机会，除了地产商因为收够筹可能会随时停止之外，金管局亦有机会随时叫停地产商的高成数按揭，他本来都没有打算买楼，不过，适逢习主席来港，除了说一些勉励的说话之外，还提醒香港人要积极与国家配合，否则苏州过后冇艇搭，所以坐言起行，立刻入票去买新楼，虽然下定决心，但并不表示一定可以买到，因为大多数新楼盘都超额认购，就算要买都要抽签，好彩又抽中，从听到习主席的说话开始直到买到新楼，时间大约一个星期，现在做了业主，个心似乎定了一些，年轻朋友仲叫我唔好睇楼市睇得咁淡，不少年轻人可以不靠父母资助买楼，以后的供款当然也不需要，但数目巨大的首期的确是年轻人的置业障碍，而地产商的高成数按揭又的确是帮了年轻人。

　　老实说，我从来没有睇淡楼市，我只不过向那些实力不足，要父母资助才可以买楼的人提出警告，如果他们可以由自己付首期，以后供款也不需要父母资助，则随时可以买楼，至於是否苏州过后冇艇搭则见仁见智。

　　政府在不同场合表示未来三至四年供应量有九万六个住宅单位，而事实上在过去五年所提供供应量，亦有九万六个单位，现在那些单位开始释放到市场，政府与及地产商心知道这个情况，所以，即使地产商推出高成数按揭政府亦不加以阻挠，不过，这并非是一个长久策略，甚至可以说是权宜之计，当供应稳定，金管局放宽逆周期措施之前，就会出手禁止高成数按揭，莫非习主席了解个中情况，语带相关抛下一句苏州过后冇艇搭，如果我没有能力付足够首期，一定会采用地产商高成数按揭买楼，可能有很多年轻人能够解读习主席意思，做成近日新楼继续热卖，正所谓新楼销售好，楼市跌极有个谱。