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蘇州過後冇艇搭
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蘇州過後冇艇搭

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2017年7月12日

  我問一位年輕朋友點解咁心急,在供應增加,樓價有機會下跌的時候買樓,他說地產商現時推出的高成數按揭,對於那些沒有足夠資金付首期的人來說,是千載難逢的機會,除了地產商因為收夠籌可能會隨時停止之外,金管局亦有機會隨時叫停地產商的高成數按揭,他本來都沒有打算買樓,不過,適逢習主席來港,除了說一些勉勵的說話之外,還提醒香港人要積極與國家配合,否則蘇州過後冇艇搭,所以坐言起行,立刻入票去買新樓,雖然下定決心,但並不表示一定可以買到,因為大多數新樓盤都超額認購,就算要買都要抽籤,好彩又抽中,從聽到習主席的說話開始直到買到新樓,時間大約一個星期,現在做了業主,個心似乎定了一些,年輕朋友仲叫我唔好睇樓市睇得咁淡,不少年輕人可以不靠父母資助買樓,以後的供款當然也不需要,但數目鉅大的首期的確是年輕人的置業障礙,而地產商的高成數按揭又的確是幫了年輕人。

  老實說,我從來沒有睇淡樓市,我只不過向那些實力不足,要父母資助才可以買樓的人提出警告,如果他們可以由自己付首期,以後供款也不需要父母資助,則隨時可以買樓,至於是否蘇州過後冇艇搭則見仁見智。

  政府在不同場合表示未來三至四年供應量有九萬六個住宅單位,而事實上在過去五年所提供供應量,亦有九萬六個單位,現在那些單位開始釋放到市場,政府與及地產商心知道這個情況,所以,即使地產商推出高成數按揭政府亦不加以阻撓,不過,這並非是一個長久策略,甚至可以說是權宜之計,當供應穩定,金管局放寬逆週期措施之前,就會出手禁止高成數按揭,莫非習主席了解箇中情況,語帶相關拋下一句蘇州過後冇艇搭,如果我沒有能力付足夠首期,一定會採用地產商高成數按揭買樓,可能有很多年輕人能夠解讀習主席意思,做成近日新樓繼續熱賣,正所謂新樓銷售好,樓市跌極有個譜。

蘇州過後冇艇搭
1. 支持大灣區人口流動
2017-07-12 09:29
因為污染,大灣區人壽命比香港人短好多。把儍刀這樣的廢人送去大灣區絕對是一個good idea。養少佢十年,減少地球寶貴資源。日本以前也有這樣的習俗,唔信可以睇楢山節考。

健康,長壽,美麗的香港,當然是有能者才可居之。
2. 占士
2017-07-12 09:52

博士,我將你以上內容改一下就成為如下打油詩,大家輕鬆一下。哈哈哈

莫非大大已知道,蘇州過後冇艇到。

只要新樓銷好,樓市跌極有個譜。

3. 車位連環破頂
2017-07-12 10:22
車位已經成為領先指標,因為沒有辣招乾預。港九新界車位都被瘋搶,且租金亦一路上升,好多屋苑都一位難求。何文田車位已經升到450萬一個,且爭崩頭。今年下半年樓價會追落後。
4. Desmond
2017-07-12 12:49
蘇州過後冇艇搭,但或者有船搭哩,船的面積比大。
5. 引刀一快
2017-07-12 16:33
大灣區就真係蘇州過後嘞,喺香港想住兩千幾呎,沙士都難,大灣區就易揾
6. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-07-13 07:54
有板你哋睇㗎啦,樓價 ,租金顯著上升,傻燦.土著‧自醉‧浪子‧阿井 每個月頭交租俾業主幫人供樓,自己份薪金卻即時唔見一大截,眼白白睇住被人定期定侯強姦咁,心有不甘,唯有有樓在手,個心才會即時定啲!
7. 大好友
2017-07-13 08:58
港股同車位都氣勢如虹,今年又是一個令淡友沮喪的一年。第四季恆指升穿2萬8千後,將帶動樓價向上衝。
8. 租金又破頂
2017-07-13 09:10
租金屢破頂 海怡黃埔領漲 107屋苑呎租35元 連續4個月新高
(信報) 2017年7月12日
私人住宅租金高處未算高。中原地產統計,今年6月全港107個主要私人屋苑的平均呎租(以實用面積計算.下同)為35.1元,按月升1.2%,連漲4個月,並連續4個月創歷史新高;上半年累積漲幅則為5.4%。受鐵路通車效應帶動的鴨脷洲海怡半島和紅磡黃埔花園跑贏大市,其中海怡半島上半年租金升幅錄得12.7%,屬十大屋苑中最勁。
9. 自我陶醉
2017-07-13 09:15
6樓

似乎你好享受個個月被地產商同銀行強姦喎! 怪唔知你日日都咁high喇! 哈哈哈!

10. 租金
2017-07-13 10:38
租金只有細單位升。只要去到三萬以上嘅全部都可砌落。業主而家好多腳軟,豪宅租務回報好低又無能力一定要找租客幫手供嘅都唔少。
11. 引刀一快
2017-07-13 10:49
自我陶醉兄

佢一直控訴我地四個,其實佢不知幾享受。
12. 自我陶醉
2017-07-13 11:11
引刀兄,

可能佢連收租係passive income(被動收入)都唔知,明明自己係被動,仲戇居居以為自己強姦緊人,原來一直都係受害人,真好笑! 哈哈哈!

13. 引刀一快
2017-07-13 11:11
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!
14. A
2017-07-13 11:25
無樓嘅人,永遠都定自卑,變態,憤世嫉俗,看得太多了,見怪己不怪,只能嘆一句,無能力,無父干,又自己唔肯努力干,只有眼紅別人。
等于,球場看波,只懂駡不懂踢!
15. 引刀一快
2017-07-13 17:31
原來一路踢嘅中國足球,都幾好玩喎。
16. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2017-07-13 21:57
『原來一路踢嘅中國足球,都幾好玩喎。』?

睇中國足球都帶點愛國熱情,但是,同時聯想到啲樓市淡淡,每日在此落場,與中國足球觀眾並無分別,口中只留下一句句最原始的單音粗口字!
17. 製造階級矛盾
2017-07-14 00:27
佢一直控訴我地四個,其實佢不知幾享受。

向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不

個?

視而不見 ?

製造階級矛盾?

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈!


18. 引刀一快
2017-07-14 07:22
https://m.v.qq.com/play.html?vid=i0130zh5exw&ptag=v_qq_com%23v.play.adaptor%233


嚇死人。
19. 自我陶醉
2017-07-14 09:04
唉! 又話失業率好低,乜咁嘅工都有人肯做,真難得! 開始同情說不仔㖭,原來佢聽開嘅粗口係由咁多個單音混合組成,唔怪之日日都咁努力喇! 加油啊! 

20. 引刀一快
2017-07-14 17:11
自我陶醉兄

其實最慘嘅係果個經理,肯定壓力山大,唔係駛乜喪鬧吖。
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