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最大供应量藏於地产商
浏览人次：26242    回应：10

最大供应量藏於地产商

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2017年6月30日

　　我不知道地产商是否和CY过唔去，曾荫权交棒俾CY时，政府能够提供兴建住宅的供应量只得65,000个单位，在CY以粒粒皆辛苦精神，努力开拓之下，做到可以在未来三至四年提供96,000个单位，CY不但得不到赞赏，反而不时被有心人质疑政府是否做到所说的数字，而事实上我从来不认为供应不足是一个问题，因为有大量土地在地产商手中，问题是怎样令到地产商愿意补地价，将手上农地改变为住宅用地，所以我写过一篇叫「以供为攻」的文章，政府只要供应充足，地产商就会配合申请补地价，将手上农地变成住宅用地。

　　CY做了五年，到了最后一季，地产商才有所行动，今年第二季申请补地价的土地可以兴建超过5,000个单位，与此同时，地产商送给林太一份见面礼，林太上任第一季，申请补地价土地亦可以兴建5,000个单位，总共超过11,000单位，还有2万个在申请中，只要政府稍为加快速度，这2万个申请将足够一年供应量，供应不足根本是人为因素，只要知道原因，就可以有机会解决，地产商是超级生意人，不但不会和金钱过唔去，只会想尽办法赚取更多利润，供应不足，是楼价上升的籍口而已。

最大供应量藏於地产商
1. 香港土著
2017-06-30 09:03
梁特要将地产界洗牌，各大地霸话事咁多年，唔同你死过，颜面何存！
2. Desmond
2017-06-30 10:29
现在政府招标出售的地皮很多都给国内地产商投去，这加促本地地产商以农地补地价改划为住宅地，这也许是个增加住宅供应量的好方法。
3. 老年新症
2017-06-30 13:28
会唔会系本地地产商要食谷种！投地出价不及海航呀那些勇猛进取，警告佢地因住坐艇，点知佢地话要来起宿舍，没有坐艇这回事你少担心，於是本地地产商唯有将土城库内的农地逐D逐D挖番出来应市，以上纯属臆测，不负任何责任。
4. 十一哥
2017-06-30 13:47



起嚟做宿舍…就等同有限公司买楼、数就唔同计法哪、地价…建筑费…完成嘅成本…最多唔计利润嘞、on top 加 30% 咁先至公平、否则如果够叠水…等发展商起好楼…至买起佢成间公司…除转公司D税…咪乜D都唔洗比 ?
5. 中原指数破顶
2017-06-30 18:02
CCL今天破160点庆祝回归20周年。今年年底前升穿170点已成定律。
6. 2017股楼齐鸣
2017-06-30 18:09
背靠日益强大及繁荣的祖国，今年恒指在腾讯及滙丰的带动下，连升六个月，气势如虹，今年誓破2万8千大关。 CCL下半年在套股换楼带动下，将升到如入冇人之境。
7. 真真薯片
2017-06-30 20:23
地产商老板靠囤货可以获颁大紫荆, 其他想攞奖既老板学野啦
8. 太上忘情
2017-06-30 20:37
地产霸权在曾荫权年代想挟特首以令中央，可惜没有解决深层次矛盾，令港独滋生。因此阿爷用新地和曾荫权祭旗，亮一亮剑，地产商便乖乖配合。
9. 二马九日
2017-07-01 06:48
等发展商择吉时吉日更改农地用途，不如政府用收回土地条例作公衆用途拿回发展商些地，发展商就不敢把土晒太阳。
10. 二马九日
2017-07-01 06:48
等发展商择吉时吉日更改农地用途，不如政府用收回土地条例作公衆用途拿回发展商些地，发展商就不敢把土晒太阳。
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