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茶餐厅乱话（130）成交量决定楼市升跌
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一成，其他可望保持平稳，这是我从细价股爆煲得出来的理论，至於下半年楼市走势，利息，供应，甚至经济环境也可以放埋一边，专注二手楼成交量，如果二手楼成交量好似六月份，楼价想唔跌都唔得，因为没有能力买楼的人现在反而可以出高价，不过，他们的购买力已经被新楼吸纳，没有多余的留在二手楼巿场，有能力买楼的人会买二手楼，不过他们不会出高价，在这情况下，愿意卖楼的二手楼业主必定要降低售价，否则就很难出售，结果是二手楼成交量偏低，楼价下跌，分析楼市，不同时间用不同角度分析，现在要专注二手楼成交量，今个月成交量不足六百，比星架坡还少，前五个月平均每月大约四千宗，市场是会以行动说明楼价是否合理。
